財金總覽

中原集團被內地多家房企拖欠佣金　涉款逾10億人民幣　已成立專案組追收佣金

【有線新聞】有傳中原集團在內地被多家房企拖欠佣金。 內地媒體《第一財經》指，拖欠佣金的房企包括佳兆業、中國恒大、世茂和龍光等，合計金額超過十億人民幣，中原已向法院啟動訴訟，追收超過五億人民幣佣金。報道指消息來源為一份來自中原的內部文件，公司指內房開發商資金鏈斷裂，以致無法如期支付佣金，中原回應查詢時指，已成立「追佣跟進專案組」，協調法院和政府部門及行業協會，以各種合理方式催收佣金。

財智商傳｜會財局黃天祐：上市公司不當轉移資金的情況 有上升趨勢

【有線新聞】證監會近日夥拍會計及財務匯報局，首次聯合發出警告，指有越來越多上市公司 以「貸款」為名，不當轉移公司資金，損害公司利益。 會計及財務匯報局主席黃天祐：「貸款的轉移資金一般是，將一個極不合理的極低貸款利息，借給第三方，但第三方的背景，上市公司完全沒有任何記錄 審視貸款人的貸款質素或償還能力。另一種情況。美其名是第三方。第三方實質是他(大股東)的「代理人」。最終資金就會轉到他身上。」 會財局主席黃天祐，接受本台《財智．商傳》訪問時透露，正調查這類可疑個案，假如當中涉及挪用資金，就已經是商業罪行。 他指事件反映，上市公司欠缺內部監控，董事局需要為不當行為負上責任，至於獨立核數師，他認為有責任追根究底，早察覺事不尋常。 黃天祐：「不是輕率地由上市公司告知，你這筆貸款毋須撥備，貸款予第三方是誰？是一個有錢人，有沒有抵押品？沒有。利息多少？年息0.5%。現時市場利息多少？市場3%，在此情況下如果公司管理層表示，這個沒有問題說他們必能還款，曾與他們商討過，但對審計師來說，應有一個謹慎態度，就是要窮追猛打

樓盤傳真 19/8/2023

兩個新盤同期推出，繼上星期大賣的「票王」親海駅II，緊接推出新一期應市；信置旗下日出康城第11期凱柏峰III，以折實均價近1.7萬元推出。新居屋申請數字跌穿20萬，是2014年復建居屋以來最少，競爭最小。〈入屋睇樓〉到葵涌雍雅軒參觀兩房放盤，同一屋苑包括私人住宅及服務式住宅，租務上會否帶來競爭？〈業主新睇驗〉到長沙灣驗收維港滙I，只找到輕微瑕疵。

恒指公布季檢　碧桂園剔出藍籌股行列　納入國藥控股

【有線新聞】恒指公布季檢結果，有債務問題的碧桂園被剔出藍籌股行列，同時納入國藥控股，成分股數目維持80隻。 國企指數方面，剔除碧桂園服務，換入攜程集團。改動於9月4日起生效。

有線財經 18/8/2023

恒大在美申請第15章破產保護　指正於香港、開曼群島債務重組

【有線新聞】恒大集團在美國申請破產保護。 曾是中國銷售額第二大的房地產開發商恒大，在紐約根據美國破產法第15章申請破產保護，並在申請書中提到在香港和開曼群島正進行重組程序。第15章專門處理涉及海外公司的破產，協調美國與海外法庭處理相關程序，同時妥善保障債權人及欠債方的權益，恒大旗下子公司天基控股亦同時申請破產保護。 恒大2021年首次出現美元債券違約，觸發中國房地產危機，並於去年3月21日在港交所停牌。

王國龍：減持領展與公司營運情況無關　淨計仍是增持

【有線新聞】領展行政總裁王國龍表示，早前減持股份與公司營運情況無關。 他在微信發文，解釋早前減持約107萬股領展套現超過4,500萬元的原因，他說減持純屬個人財務需要，因他的酬金中有很大部分是領展持股，他亦不是首次減持，2018、2019及2020年都曾經出售部分持股。又指他近月獲派發130多萬個基金單位，即使售出100多萬個基金單位後，淨計仍是增加了領展持倉。

一期一匯 16/8/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓：卓亮 中信銀行(國際)首席經濟師            林銘添 外匯商品分析師

多間大行調低中國經濟增長預測　消費外貿表現遠遜預期　或難達5%增速目標

【有線新聞】多間大行調低中國今年經濟增長預測，個別指消費、信貸、外貿等數據表現遠差過預期，認為難達到中央訂下約5%的增速目標。 連串經濟數據表現遠差過預期，多間大行相繼調低內地今年經濟增長預測。5月初預期今年增長6.4%的摩根大通是看法最樂觀的大行之一，但現時大幅調整預測，最新估計為4.8%，認為固定資產投資和零售數據疲弱表現都超出預期，加上樓市仍有下跌風險，將繼續影響整體經濟，至於明年增長預測估計為4.2%。 巴克萊就指消費、房地產、出口和信貸數據都令人失望，而且缺乏有效的財政和消費刺激措施，因此將中國今年GDP預測下調0.4個百分點至4.5%，同時維持明年預測低於市場共識的4%。 但有分析就指去年基數低，估計今年仍大機會達中央約5%的增速目標。法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷：「服務業都繼續有比較強的周期性反彈，但去到下半年增速都可能會放緩。但比較好的一點，至少去年經濟表現不太好，所以即使目前各項經濟數據轉弱情況下，其實都大機會達到政府原訂下約5%的經濟（增長）目標。」 渣打指經濟解封後繼續提振服務業，即使第三季開局不佳，維持中國今年經濟增長預測5.4%不變。

港交所半年盈利增逾三成　上半年賺63億元　港股成交第二季減逾兩成

【有線新聞】投資收益帶動港交所半年多賺三成一，中期息按年增加三成，但港股日均成交額及新股集資額全線倒退。 雖然港股成交倒退，新股市況疲弱，港交所第二季及上半年盈利仍然增長超過三成，主要受惠於投資收益。第二季純利29億元，按年多賺三成四，收入升18%至50億元創新高。上半年賺63億元，按年升31%。 在港元及美元存款息率上調帶動下，集團整體投資收益淨額較去年增加29倍，至接近27億元創半年度新高26.76億元，中期息每股派4.5元，增長三成。 港股日均成交顯著倒退，第二季縮減21%至1028億元，上半年亦減少16%至1155億元。 新股市況亦見疲弱。上半年新股數目雖較去年同期多出6家，但合計集資額只得179億元，倒退9%。第二季情況略為好轉，集資額有112億元，較去年增加1.3倍，按季升67%。 集團行政總裁歐冠昇表示，雖然市場氣氛仍然受制於宏觀形勢，但申請上市的公司仍然絡繹不絕。截至六月底，有104宗上市申請正在審理中，當中有一宗為「特專科技」新股申請。