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馬斯克推聊天機械人Grok　幽默回答尖銳問題成賣點　訓練兩月已超越「GPT3.5」

【有線新聞】Tesla行政總裁馬斯克私人擁有的人工智能公司發布一款類似「Chat GPT」的聊天機械人，賣點是幽默，可以回答尖銳問題。 Tesla行政總裁馬斯克7月私人成立人工智能公司「xAI」後，事隔近四個月有首款產品出爐，新產品名叫「Grok」，是來自一本科幻小說上的新創詞語，源自故事裡一個在火星成長的人；他表達這個詞語的意思是完全理解某些事或人，Grok是一款類似Chat GPT的聊天機械人，賣點之一是回答大多數其他AI系統拒絕的尖銳問題。 馬斯克指Grok可以即時獲取社交媒體X平台上的資訊，相較其它AI模型有優勢，而回答會略帶「詼諧和反叛」。他在社交平台分享一張截圖詢問如何製造可卡因，Grok幽默地列出了四個步驟，包括獲得化學學位、在偏遠地區建立秘密實驗室，最後澄清只是開玩笑，不要真的試圖製造可卡因，因為是非法而危險的。 xAI在官網上貼出多項跟其他AI模型比較數據，Grok在多項測試都輸給最新的ChatGPT 4，但已經超越GPT 3.5。Grok目前只是訓練了兩個月，在完成初期測試後會向每月繳交16美元的社交媒體X高級用戶開放使用。

中午交易所直播室 06/11/2023

開市交易所直播室 06/11/2023

余偉文：銀行業有能力打風開市　可安排住近港鐵員工上班

【有線新聞】金管局總裁余偉文表示銀行可以配合「打風開市」。 余偉文接受報章訪問時指本港銀行在過去三年疫情已投放大量資源發展遙距工作，所以即使港股在惡劣天氣下開市，相信銀行有能力配合；又指當局已提醒銀行做好系統調整準備，銀行方面亦表示會盡量配合，例如考慮安排住得較近港鐵站的員工在惡劣天氣期間繼續上班等。 樓市方面，余偉文表示未見到銀行收回貸款情況，並指第三季樓按貸款拖欠比率只有0.07%，是「細到無可再細」的比例，負資產按揭貸款拖欠比率亦只有0.02%，不見到有任何違約徵兆。

余偉文：銀行可以配合「打風開市」

【有線新聞】金管局總裁余偉文表示，銀行可以配合「打風開市」。 余偉文接受報章訪問時指，本港銀行在過去三年疫情，已投放大量資源發展遙距工作，所以即使港股在惡劣天氣下開市，相信銀行有能力配合。又指當局已提醒銀行做好系統調整準備，銀行方面亦表示會盡量配合，例如考慮安排住得較近港鐵站的員工，在惡劣天氣期間繼續上班等。 樓市方面，余偉文表示未見到銀行收回貸款情況，並指第三季樓按貸款拖欠比率只有0.07%，是「細到無可再細」的比例。負資產按揭貸款拖欠比率亦只有0.02%，不見到有任何違約徵兆。

財智商傳｜温偉明：賣地附加條件如「聖誕樹掛飾」　政府其實沒獲益

【有線新聞】政府賣地表現未如理想，有地產界人士認為當局近年賣地經常附加額外條件，例如要求發展商興建社區設施等，變相加重開發成本及時間，影響出價意向。 樓市吹淡風，今年已有三幅官地流標，即使成功招標，作價都低過市場估算。嘉華國際營銷及市場策劃總監温偉明接受本台《財智．商傳》訪問時表示，市況不佳確實會影響地價，但近期政府推出的地皮，賣地條款往往要求發展商興建社區設施，發展商需要額外承擔很多後期平整工程，以致地價受壓。 温偉明：「有時跟政府官員聊天和交流時，他們自己也笑說好像聖誕樹般，我做幅地契時掛滿不同飾物，掛滿了不同部門的要求，地皮怎會很美呢？發展商只想興建住宅然後出售，卻要我把林林總總的社區設施放在一起。我們不是不想做，如我們做便會把風險成本計算在內，反映在地價上，政府其實沒有獲益。」 新一份施政報告為樓市措施「減辣」，不過成交未見有明顯改善。温偉明認為今次「減辣」算是大刀闊斧，相信當局調整政策，是聽取了市民及業界反映，在市場需求不多的時候，的確不用再額外抑壓需求，但要觀望對樓市的影響，「以我來看香港會慢慢變好，不過速度當然未如理想，政府要加把勁把它們結合一起，令香港慢慢變好，變好了樓

樓盤傳真 4/11/2023

同日有兩個新盤開賣，今晚《樓盤傳真》同大家跟進下銷情。負資產宗數飆升，發展商都唔睇好後市，推出「有難同當」計劃，與業主分擔跌市風險。施政報告後第二個新盤推出，係永義國際旗下何文田的單幢盤譽林，今集同大家拆解開則、價錢。〈入屋睇樓〉到日出康城MARINI參觀一個兩房單位。「減辣」後對市場影響有限，放盤業主減價出貨，也要蝕讓離場。〈業主新睇驗〉第三次去到長沙灣維港滙驗收單位。今次抽中312平方呎的一房，質素雖然保持水準，但睡房的手工做得唔好，仍要扣分。