財金總覽

中午交易所直播室 10/11/2023

開市交易所直播室 10/11/2023

有線財經 09/11/2023

東涌東站首期物業項目「零入標」　港鐵近十年首次　分析：發展商很多貨等出售

【有線新聞】今年第六幅地皮流標，港鐵東涌東站第一期發展項目，最終無人入標，是港鐵十年來首次。 施政報告「減辣」無效，港鐵東涌東站第一期項目截標，結果一份標書都收不到，與十月初收到32份意向書的熱烈場面，可謂差天共地。對上一次港鐵項目招標「無人要」，是2013年天榮站項目。 今次港鐵項目位於東涌新發展區，上月同區有另一幅住宅官地流標，以致今次港鐵項目市場估值也轉趨保守，估計只值約15億至31億元，每呎樓面地價約2,000至4,000元。美聯測量師行董事林子彬：「但我覺得始終都是氣氛、市況、地點遠一點，以及都是一個開荒的階段。始終有兩個（地皮）流標，大家都是審慎的。就算施政報告出了都好，都是一兩個星期未這麼快見效，發展商現在會保守一點。因為始終很多貨，都在等候排隊出售，都要有貨如輪轉的預算，才會積極買地。」 項目靠近未來東涌綫延綫的東涌東站，總樓面約78萬平方呎，約70萬平方呎是住宅，預計提供1,200伙。中標發展商須負責興建一條道路及約8.7萬平方呎的商場，落成後交還港鐵管理。 據了解這次招標，按發展商的分紅比例決勝負，補地價就會以前期費用形式「一口價」支付約11億元，相當於每呎底價約1

內地再陷通縮　CPI跌0.2%　分析：需求復蘇放緩、料年內難現「大扭轉」

【有線新聞】內地再出現通縮，差過預期。分析認為需求復蘇緩慢，今年不會反彈。 受食品價格下跌拖累，內地事隔3個月再出現通縮。十月消費物價指數CPI按年跌0.2%，差過市場預期，當中豬肉價格下跌3成，拖低CPI約0.55個百分點。 星展銀行香港環球市場策略師李若凡：「我們看到其實整體需求，可能都是比較疲弱在消費方面，這裏可能都令到不論是服務的價格還是整體核心的通脹率，都是有所放緩，即是全面的價格都沒有太多上升的動力。」 雖然國統局指出今次物價回落，亦有假期後消費需求減少影響，但分析認為整體需求有所放緩，今年內難以出現太大的改善。李若凡：「要看需求能否慢慢復蘇，但其實已經沒有太多時間，今年的話我們認為在服務價格方面，都未必有機會出現大反彈。食品價格方面，豬肉生產商 供應太多，應該沒有辦法突然出現大扭轉。我們原來預計，今年全年通脹率只有1%。」 至於工業生產價格指數PPI，十月按年跌2.6%，市場預期跌2.7%。國統局表示工業生產經營，活動保持擴張，但就受到國際原油、有色金屬的價格波動及高基數等因素影響。

一帶一路｜許正宇：可乘減息趨勢來港發人民幣債　中投：中東是中國投資重點區域

【有線新聞】財經事務及庫務局局長許正宇指，本港可以乘著內地減息趨勢，吸引一帶一路國家來港發行人民幣債。中投公司認為，中東及東南亞地區是不少中資企業外出發展第一站。 今年是「一帶一路」倡議十周年，財經事務及庫務局局長許正宇在北京出席論壇時指，香港有背靠祖國、聯通世界的優勢，金融與專業服務業亦有豐富經驗，相信可以助力「一帶一路」的建設和發展。他又認為香港可以乘著內地減息趨勢，吸引一帶一路國家來港發行人民幣計價債券。財經事務及庫務局局長許正宇：「我們充足的（人民幣）資金池、豐富的產品生態圈，還有多元的風險管理工具，絕對可以發揮更大作用，服務一帶一路沿線國家，不斷提升人民幣投融資需求，同時助人民幣國際化，比如說承載人民幣息率下調的，這麼一個市場趨勢一帶一路國家可以探索，在香港發行人民幣計價的綠色、藍色或社會債券。」 內地主權財富基金中投公司指，目前中東及東南亞是中國投資合作的兩個重點區域，又讚東南亞市場潛力巨大。中投副總經理兼副首席投資官郭向軍：「東南亞地理優勢明顯，中國互聯網、新能源、醫療等優勢行業有著較大的『走出去』空間，不少中資企業的出海第一站都選擇在東南亞，不斷加深與當地企業資金、人才

一期一匯 9/11/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓： 羅家聰　經濟學者 陸庭龍　鴻鵠資產管理行政總裁及首席投資總監

鄭志剛任財富傳承學院主席　助港建全球家族辦公室樞紐

【有線新聞】金發局成立香港財富傳承學院，並委任新世界發展執行副主席鄭志剛為學院董事會主席，本月14日生效。學院由政府委託金發局成立，採取擔保有限公司形式，旨在配合香港推動家族辦公室業務發展的方向，將會提供人才培訓、交流協作等機會。目標對象是國際家族辦公室管理人以及財富管理從業員等。

中午交易所直播室 09/11/2023

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祈耀年︰部分中國客戶轉移供應鏈避政治風險　料跨國企業會加大投資中國消費市場

【有線新聞】滙控行政總裁祈耀年指，有部分中國客戶將供應鏈移離內地，並尋求建立國際業務，以避開政治風險。 中美關係持續緊張，不少企業為免觸及政治風險，都將供應鏈遷出中國。滙控行政總裁祈耀年在新加坡出席彭博論壇時表示，該行的中國客戶亦有類似行為，越來越多企業尋求建立國際業務。祈耀年︰「我們銀行的中國客戶目前『走出去』的活動，比留在中國的多，中國供應商也在改變生產基地，我跟我們的中國管理層上周會面，他指幫助中國客戶在境外實現業務多元化的活動上升70%。」 他指出中國經濟增長模式已經改變，改由消費推動，預期跨國企業仍然會把握機會增加在中國的投資。祈耀年︰「全球的跨國公司正在中國為做更多事情，仍在投資有增長趨勢的中國消費市場。」 國家外匯管理局早前發表用作衡量外商對中國直接投資的「直接投資負債」數據，第三季錄得118億美元赤字，是1998年有紀錄以來首次出現逆差。高盛分折指外資流入疲弱，可能與中國利率較低，以及跨國公司將利潤匯走有關。

金融峰會｜余偉文：峰會助提升香港形象　稱新百主管赴會證投下信心票

【有線新聞】一連兩日的國際金融領袖投資峰會完結。金管局總裁余偉文認為，峰會有助提升香港對外形象。 金管局總裁余偉文：「近年尤其是這兩三年，我們香港在外地的形象始終有負面程度，這班近100名金融機構主管到來，他們來參加已經對香港作為國際金融中心，投下一票非常重要的信心票。在瑞士來了六、七家私人銀行的總裁，我們安排他們與金管局、證監會、財經事務及庫務局，以及投資推廣署有一個圓桌會議，介紹香港的財富管理(業務)。尤其是家族辦公室，這一、兩年推出的新措施，他們推薦其客戶來港，設立家族辦公室總部。」余偉文表示尚未決定金融峰會未來會否恆常舉行，現正收集與會者意見，亦期望與會者與他們的客戶、合作夥伴等交流，進一步了解香港，並透過香港了解內地及亞洲市場。