財金總覽

財智商傳｜市場望港府撤辣救市　楊偉添認能提振樓市　有助增加投資者信心

【有線新聞】本港樓市疲弱，香港總商會總裁楊偉添建議政府「撤辣」提振樓市，並認為容許市民動用強積金支付首期值得研究。 財政預算案月底公布，市場憧憬政府「撤辣」救樓市，香港總商會總裁楊偉添接受本台《財智‧商傳》訪問時指出，「撤辣」確是一個提振樓市的出路。香港總商會總裁楊偉添：「『撤辣』一定重要，因為現時環境想搞活香港樓市，政府一定需要慎重考慮。如果不『撤辣』，無論從投資者對後市的信心或對真實實際情況，我認為都不是一個好景象。就算明天開始利率下降，但社會上亦要一段時間消化，才會慢慢體現利率下降帶來的好處。」 為了解決港人「上車」難的困局，總商會認為放寬強積金供款的使用限制，例如容許用於支付首期都值得研究。楊偉添：「我們提出希望用強積金作為首期，是希望多一個渠道予想買物業樓宇的朋友。現時香港的樓價確實跌了不少，幾乎回到2014年時水平，如果年青人想買樓首置一般要拿出首期，可能都要得到家人幫助，我覺得再多其他渠道去支持，會令其成功首置機會增加。」 說到本港的營商環境，楊偉添指2012年至2022年十年間，境外來港開設的新公司數目增加了超過1200家，去年淨流入本港的資金亦增加了5%，所以對於外界

歐冠昇提早2月底退任港交所CEO

【有線新聞】港交所行政總裁歐冠昇提早二月底退任。 港交所表示，歐冠昇早前表示5月任期結束後將不會尋求連任。他最新向董事會表示，由於交接工作進展十分順利，相信加快管理層接班符合港交所利益，因此他在董事會同意下，將留任總裁及董事會成員至2月29日，較原定的5月為早，董事會表示感謝歐冠昇過去近三年期間的領導和貢獻。

恒指半日市跌131點　兔年累跌逾6,000點　為2008年以來最差

【有線新聞】港股除夕只有半日市，但兔年最後一個交易日未能以升市收爐，要連跌三日，總結兔年，恒指跌逾6,000點，是2008年鼠年以來最差。 兔年最後一交易日，港股只有半日市，投資者「不留貨」過假期，港股沽壓未完，美股繼續突破但港股未跟，內房股及航運股領跌，港股一度跌347點，最終全日收市報15,746點，跌131點，失守10天線，北水收爐，成交只有312億，要到年初十北水才會回歸。總結兔年，恒指累跌近6,300點，跌幅達到二成八，是歷來最差的兔年，今個兔年，是2008年鼠年以來最差的一年，並連續三個農曆年要跌。 龍年個個寄望龍精虎猛，分析普遍認為龍年，港股表現會有改善。意博金融合伙人鄧聲興：「相對兔年有機會改善，但我覺得今年仍然很多波動的問題出現，包括中美關係。」富邦銀行投資策略及研究部主管潘國光：「 不會特別好，但我認為整過龍年，應該有一個正回報，兩會前後應該會有財政措施出台，剛才也提到美國軟着陸，以及美國今年是大選年，我覺得聯儲局有一個隱晦護盤責任。」 藥明生物、李寧、碧桂園服務 在兔年大跌7成，成表現最差藍籌頭三位，「中特估」繼續是贏家，升幅榜中佔三隻，中石油升近四成排第一，聯想

農曆新年｜初二煙花睽違四年重現維港　麗晶酒店感期待　指盛事經濟提升香港吸引力

【有線新聞】賀年煙花初二舉行，有酒店負責人認為煙花等節慶活動，以及政府推動大型盛事，都有助帶動旅客量。 停辦四年的賀年煙花，今年終於可以再次發放，維港兩岸的酒店和食肆，對這一晚都充滿期待。香港麗晶酒店商務及市場營銷總監貝德政：「我們酒店（對農曆年）感到正面，已為客人準備了大量體驗去享受，年初二的農曆新年煙花匯演，我們所有海景房間以及我們的餐廳，每個人都能夠觀賞煙花。」 酒店管理層認為，除了煙花等節慶活動，可以帶動旅客量，政府舉辦大型活動推動盛事經濟，亦有助提升香港的吸引力。香港麗晶酒店商務及市場營銷總監貝德政：「所有這些活動能進一步提升香港地位，令香港成為全球一個重要地標，聚焦夜繽紛以及各種文化活動，有助進一步鞏固香港的吸引力，不只是休閒旅客，亦包括商務旅客。」 這間在香港已有超過40年歷史的酒店，期間曾經經歷多次易手，但酒店為了保留歷史元素，即使翻新，仍然保留入口的噴泉以及這條白雲石樓梯等設計。AtkinsRealis建築及地方營造總監彭德成：「因為設計時覺得（舊裝飾）它們帶有故事性以及不少人的回憶，所以決定保留這裡，在製作過程中，我們在設計方面，不會觸碰原來裝飾，反之我們設計環境時

開市交易所直播室 02 09/02/2024

開市交易所直播室 01 09/02/2024

傳高盛棄租銅鑼灣利園三期一層寫字樓樓面

【有線新聞】高盛據報放棄租賃部分寫字樓樓面。 彭博引述消息指，高盛決定放棄租賃在銅鑼灣利園三期的其中一層，高盛在2018年合共租了五個樓層用作後勤辦公室。高盛及花旗等大行近年先後在亞洲減少人手，亦令本港寫字樓市場繼續受壓。

羅兵咸料北上消費熱潮年內減退　本港零售升約5.2%　一簽多行、盛事可望帶動旅客

【有線新聞】港人北上消費成風，但有會計師事務所預期，熱潮今年會逐步降溫，因減息將帶動人民幣轉強，影響內地的價格競爭力。 環球經濟、地緣政局不穩，加上港股和樓市不明朗等因素，將繼續影響本港消費市道。會計師行羅兵咸永道預料，今年本港零售業總銷貨值將按年升約5.2%至4,280億元。隨著各地央行下半年開始減息，將帶動本地金融市場及人民幣表現，令本港下半年零售銷售復蘇幅度將較上半年更明顯。 上年通關之後，越來越多港人選擇北上消費。羅兵咸認為熱潮最終會逐步減退。羅兵咸永道消費市場行業亞太區主管合夥人鄭煥然：「內地與香港的價格差異大，無論是體驗和價格，都令香港人認為值得（北上消費）。這些所謂港人體驗，當你試了新事物後，開始逐漸不太喜歡，俗語說新廁所只用一會，用過就大家都不再用，所以我認為會令所謂情況淡薄。」 相反他認為恢復內地遊客「一簽多行」，加上政府積極在本港舉辦大型盛事，相信有助帶動旅客訪港。鄭煥然：「當然節目及目的能否成效，大家不敢必定認同，但都是有好過沒有，有得做永遠較沒有做好。希望今年2024年，我們會有更多（活動），因為剛過去的周末發生的事大家都不太開心，我希望只是個別事件，大家忘記他

開市交易所直播室02 08/02/2024

開市交易所直播室01 08/02/2024

內地通縮壓力擴大　上月CPI跌0.8%、連跌4個月

【有線新聞】內地通縮壓力擴大。 上月居民消費價格指數按年跌0.8%，跌幅較去年12月擴大0.5個百分點，高於預期的跌0.5%，連跌4個月。 國統局指按年跌幅擴大，主要是去年春節位於1月份，加上同期疫情防控後消費需求增加，導致比較基數較高。而上月食品價格下降5.9%，影響CPI跌約1.13個百分點，但按月比較CPI升0.3%，已連續兩個月按月回升。 反映上游通脹的工業生產者出廠價格指數跌2.5%，跌幅較12月回落0.2個百分點，略低於預期的跌2.6%。

一田百貨最快5月白石角、屯門開分店　屯門、觀塘店冀第二季翻新完畢

【有線新聞】新地旗下一田百貨宣布調整超市網絡。 早前說將會縮減沙田及大埔兩間百貨店規模的一田，最新公布暫定5月在大埔白石角及屯門新開兩間超市，分別佔地約4,000至5,000平方呎，開幕後超市數目增至11間。另外，為了調整業務發展，已經營運中的屯門及觀塘店在今季進行翻新，最快第二季竣工，公司指一向有定期審視業務，根據未來的發展方向適度調整各間分店的布局，今年將著力發展超市業務。