樓盤傳真
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- 2022年03月06日
樓盤傳真 5/3/2022 第二節
網上樓傳:長實以59.96億低於預期投得土瓜灣重建項目,未來會以「小區模式」發展,帶動土瓜灣翻新成受歡迎地區。二手放盤來自土瓜灣,叫價近千萬元,有海景又有裝修。在現市況的各種因素下能否成交?
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- 2022年03月06日
樓盤傳真 5/3/2022 第一節
大市焦點:疫情持續,市場預期3月樓市繼續慘淡。隨著置業希望的申請展開,〈新居屋比併〉一連幾集為大家比較七大屋苑。今集先關注兩大「居屋王」,當中啟德啟欣苑最細186平方呎,比政府下限280平方呎更細。北角驥華苑地段稱冠,卻有五角形鑽石玄關。
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- 2022年02月27日
樓盤傳真 26/2/2022 第四節
樓住當年:回顧2000年,按揭保險成數由85%放寬至90%,當年市場分析認為,是為了迎接大市回升。 齊心抗疫:不幸有家人驗出病毒,未及入院而居家隔離,同一屋簷下應如何防禦?就各類開則布局,找出自製負壓房間的可行方法,盡量避免傳染。
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- 2022年02月27日
樓盤傳真 26/2/2022 第三節
業主新睇驗:日出康城發展來到第7期,會德豐MONTARA首先交樓,主打中型單位。驗樓成績理想,但個別建築問題,包括露台斜、廚房熱,就值得業界注意。
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- 2022年02月27日
樓盤傳真 26/2/2022 第二節
網上樓傳:將軍澳全區成交放慢,不過有個別屋苑按月仍有升幅,維景灣畔2月暫時為區內成交最多的屋苑。今集參觀一個低層兩房單位,去年6月叫價980萬元,2月跟隨市況下調至900萬元。
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- 2022年02月27日
樓盤傳真 26/2/2022 第一節
大市焦點:預算案雖然表明無意「減辣」,但新政策卻處處「鬆章」試圖激活樓市,特別針對中高價市場,為中產鬆綁。當中放寬千萬元以上物業按揭,幾天已經刺激市場交投,但當然也存在隱憂,必須認真計算。
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- 2022年02月20日
樓盤傳真 19/2/2022 第二節
網上樓傳:市況低迷是出動尋「筍盤」的好時機,購入連裝修單位更可節省一筆裝修費,今集參觀沙田第一城的入場戶,正正就是這類單位。沙田第一城成交量逆市企穩,惟部分細單位造價率先回落。
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- 2022年02月20日
樓盤傳真 19/2/2022 第四節
樓住當年:2006年種植道一號事件,引發市場關注業界誇大銷售情況涉嫌「造市」。其後訂下指引標準,靠發展商自律遵守樓花銷售指引,成為之後一手新例的雛形。
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- 2022年02月20日
樓盤傳真 19/2/2022 第三節
設計廊:買樓由細起步,開則通常尚未最滿意,要靠裝修修改間隔,符合居住需求。傳統兩房開則,兩個房間公平地平均分布,對於兩口之家反而導致難以布局,不如改做大細房,讓空間分工更鮮明。
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- 2022年02月13日
樓盤傳真 12/2/2022 第四節
樓住當年:一手新例之前,現樓新盤貨尾銷售幾乎沒有規管,可以利用有限的消息催谷買家入市情緒,回顧2006年的買家如何「篤手指」認購單位。 裝修解密:購置吸塵機愈來愈傾向追求品牌與外觀,在新居添置家電有何要訣?師傅會分享其中技術參數供大家參考。
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- 2022年02月13日
樓盤傳真 12/2/2022 第三節
業主新睇驗:西半山15 Western Street開放式間隔太「納米」,發展商索性提供變形傢俬,預先為住戶安排好室內布局,充滿外國公寓風情。
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- 2022年02月13日
樓盤傳真 12/2/2022 第二節
網上樓傳:淡市中嘉湖山莊成交企穩,今集帶大家參觀屋苑入場單位,位處高層,叫低價的其中一個原因是景觀有變數,望向興建中的新地天榮站項目。新地近年在天水圍「插旗」,逐步推高區內新盤樓價,未來會否追貼元朗市中心水平?