Posts by: 樓盤傳真
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- 2024年09月23日
樓盤傳真 21/9/2024
長達四年的加息周期告一段落，各區新盤即將百花齊放，啟德、跑馬地在本周也有全新盤出手。英皇國際跑馬地的ONE JARDINE’S LOOKOUT最快手，在同一星期內上樓書、開價，價錢更下試低位，折實均價17,904元，震散同區二手。有港人業主提早退休北上置業，〈業主新睇驗〉帶大家到中山健康花城·璞悅，驗收一個建築近1,200平方呎的四房單位。〈樓傳熱話〉專題討論近期多宗個案，涉及隱藏負債導致成交失敗，一不留神或令首期儲蓄化為烏有。〈講樓擂台〉請來仲量聯行香港主席曾煥平討論減息對後市的影響。
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- 2024年09月23日
家家有求｜家居變身溫泉旅館 選購地磚講求質量 新手媽媽分享嬰兒房布置
主持：鍾卓恆、麥舜然 熱愛旅遊的戶主，放手讓設計師為他將家居變成和風旅館。講解選購地磚注意事項。新手媽媽分享特別育兒家居布置，方便照顧嬰孩。
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- 2024年09月16日
樓盤傳真 14/9/2024
啟德天璽．天「高下分明」的樓盤布局，但尊貴的頂層特色戶也躲不過噪音緩解。灣仔One Wood Road招標轉價單技術出錯，「彈弓手」加推單位索價過千萬元。出租物業The Unit Soho出租之際，也有由租轉售的物業，Upper Central上樓書待售。〈業主新睇驗〉再到白石角University Hill驗收一個花園特色戶，大部分瑕疵都在戶外，對分數影響輕微。〈樓傳熱話〉專題討論有人建議將空置寫字樓改裝安置劏房戶，一舉多得的策略是否可行？〈講樓擂台〉談談仲量聯行研究為車位加裝充電設施，可以大幅提升回報率。
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- 2024年09月16日
家家有求｜多元物料翻新舊居 家有初生點樣裝修？ 落瓷磚店分辨材料
主持：余琬瑜、謝詠恩 傳統豪宅由古老歐式設計變成多元簡約現代新居。家有出生嬰兒要如何布置家居？新手媽媽分享親身經驗。〈裝修解密〉繼續實地到建材街，教大家選購瓷磚。
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- 2024年09月09日
樓盤傳真 7/9/2024
中海外啟德維港．雙鑽，首批推出141伙，折實均價18,456元。中小型發展商麗展旗下元朗大棠大旗嶺的尚柏，也在本周上載樓書，蚊型單幢盤只有112伙。〈業主新睇驗〉帶大家到屯門掃管笏，驗收路勁旗下的凱和山，第三個發展項目成績卻不如上次？〈樓傳熱話〉專題接著上周繼續討論居屋，拆解新一期兩個位於新發展區的屋苑，還會提醒大家申請注意事項。〈講樓擂台〉與高力香港周若瑜談談學生宿舍短缺會不會影響住宅租市。
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- 2024年09月09日
家家有求｜室內設計遊歷世界蹤跡 戶外木地板應用在香港家居 水龍頭揀料攻略
主持：陳靖祈、謝詠恩 戶主遊歷世界蹤跡，將懷舊古典與現代帶到室內設計中。新款戶外木地板更少縫隙，適合應用在香港家居室外地方。繼續逛建材街，大談選購水龍頭和洗手盆的選料攻略。
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- 2024年09月02日
家家有求｜禪意悠然家居 建材街揀料攻略
主持：羅曉嬉 麥舜然 參觀無敵大海景設計單位，戶主嚮往禪意帶來的悠然感覺，設計師運用淺色主調，為長情業主昇華家居。戶外木地板配合新科技提升耐用程度。〈裝修解密〉會到建材街揀料，教大家做位眉精眼企的消費者。
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- 2024年09月02日
樓盤傳真 31/8/2024
8月銀主盤連升3個月，打破2008年金融海嘯紀錄，成交量又萎縮，預計要捱過2024年才有望出現曙光。市況疲弱，只有豪宅盤有消息，新地推出啟德地王盤天璽．天、泛海渣甸山超級豪宅皇第也推出一伙招租，帶大家參觀。〈業主新睇驗〉驗收旺角納米盤雋薈，業主以548萬元買入228平方呎的單位，質素是否對得住高呎價？〈樓傳熱話〉專題討論新一期居屋，市況下跌之中，新定價機制可能會出現漏洞。〈講樓擂台〉請來經濟師徐家健，傾下在跌價的時候，進退兩難的業主可以如何自處。
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- 2024年08月27日
家家有求｜翻新型格親子家居 煤氣爐具多面睇 裝修前做足準備
主持：陳靖祈、麥舜然 一家三口新居，符合年輕父母要求的型格風，同時為小朋友保留空間。煤氣爐具加入新科技，為安全環保家居添新意。裝修正式開始前，撤離單位前有何最後準備？
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- 2024年08月27日
樓盤傳真 24/8/2024
金管局帶頭與大行向市場派按揭定心丸，新盤FINNIE買家是否受落？益兆集團太子道西項目名鑽上樓書，主打兩房至三房單位，現市況下銷售壓力日益增加。發展商轉賣為租的策略，為市場釋出甚麼訊號？〈業主新睇驗〉驗收會德豐茶果嶺KOKO ROSSO，空鼓漏水樣樣齊，需要特別警惕。〈樓傳熱話〉專題討論發展商向撻訂買家追討差價，已撻訂業主應留意自身財務安排以防萬一。〈講樓擂台〉請來美聯測量師行董事林子彬，談談近期賣地市場變化。
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- 2024年08月19日
樓盤傳真 17/8/2024
一星期內三個項目有新動向。宏安鰂魚涌FINNIE以折實均價19,503元推出首批30伙，比同區三年前推出的新盤開價急跌逾30%。同樣是單幢盤，太子道西PRINCE WESTIDENCE轉售為租，帶大家參觀示範單位。新地北角的海璇II也有新消息，突擊上載樓書，預計短期內推出30伙招標。〈業主新睇驗〉驗收北角居屋王驥華苑。建築質素一如既往做到剛好合格就夠。〈樓傳熱話〉專題討論白石角的規劃又有新消息，對區內有何影響。〈講樓擂台〉請來經濟學家洪灝繼續分析一下樓市走勢再跌的話，對銀行體系有何影響。
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- 2024年08月19日
家家有求｜超強陣容家居講座重溫 淺色輕奢風小朋友成長安居
HOY資訊台與香港貿發局合辦「家家學住」資訊日精華重溫，多位嘉賓分享實用家居資訊。小朋友成長大過天，室內設計配合淺色調拼出輕奢風。