Posts by: 樓盤傳真
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- 2024年12月16日
樓盤傳真 14/12/2024
發展商不為所動，只預告明年推盤部署，農曆新年前將會有至少兩個新盤登場。業界對明年樓市的看法各執一詞，環球經濟、地緣政治等因素也成為關鍵。〈業主新睇驗〉驗收深水埗重建盤連方I交樓，質素企穩極佳水準。〈樓傳熱話〉專題討論政府三年前啟動馬灣南的閒置土地的可行性研究，可以如何發展？〈講樓擂台〉請來戴德梁行住宅市場香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明，談談明年樓市預測的理據。
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- 2024年12月16日
家家有求｜深淺單調營造優雅家居 善用果皮製作天然清潔劑 新款房門解決木材缺陷
主持：劉映、謝詠恩 低價買入二手單位，預留資金翻新全屋，設計一改舊有暗沉氣色，重新塑造出簡潔明亮新居。善用果皮製作天然清潔劑。新款房門解決木材缺陷。
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- 2024年12月09日
樓盤傳真 7/12/2024
金管局再出手救市，建築期買家不需經由按保，可透過傳統銀行借取最高80%按揭。樓價回落下，近年買入樓花的買家面臨估價不足的問題，措施如何有效施行，銀行會否照單全收？〈驗過界〉驗收中山一個現樓示範單位，看看內地特別的開則模式。〈樓傳熱話〉專題討論地積比跨區轉換甚至變成兌換券，實施細節有甚麼建議？〈講樓擂台〉請來測量師張翹楚，講講政府財赤下賣地收入及北都發展。
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- 2024年12月09日
家家有求｜舊樓翻新成酒店風新居 拆解電子鎖最新技術 專家教路實現家用Hi-Fi
主持：鍾卓恆、梁翠麗 60年舊樓變身簡潔酒店風，一家四口搬入自置安樂窩。拆解電子鎖最新技術，為每一家挑選合適的功能。參觀影音器材展示廳，講解如何在家居享受視聽娛樂。
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- 2024年12月02日
樓盤傳真 30/11/2024
今晚《樓盤傳真》同大家傾下缺乏全新盤支撐，市場氣氛淡靜。差估署樓價指數按年下跌近10%，同時面對12月近2,000伙的新供應，預計短期內樓價依然受壓。〈入屋睇樓〉帶大家到屯門掃管笏滿名山名庭參觀一個四房放盤，業主連車位叫價2,200萬元，單位呎價16,200元。〈業主新睇驗〉也在掃管笏，是長實、新地合作發展的飛揚II，空鼓問題較多，最終險守極佳評級。〈樓傳熱話〉專題討論如何善用科技提升建築安全。〈講樓擂台〉請來香港測量師學會建築政策小組主席謝志堅，傾傾強制加入長者友善設計如何改善將來樓宇設計。
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- 2024年12月02日
家家有求｜海景豪宅用料添溫暖 大門廚房門注意防火要求 家居遇野鳥如何應對
主持：羅曉嬉、麥舜然 海景豪宅以懷舊飾面增添溫暖感覺，更特設Band房與兒女共享親子樂。購買大門、廚房門須注意防火要求，利用加厚物料要有認證。家居範圍遇野鳥築巢覓食，人類應該如何應對？
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- 2024年11月25日
樓盤傳真 23/11/2024
同一星期兩個全新盤賣樓。今晚《樓盤傳真》同大家去到售樓處，睇下港島、新界兩個唔同定位的新盤賣樓現場係點。當中洪水橋滙都II更在一星期內公布價單及發售，折實均價比上一期平24%，有冇加大吸引力？〈入屋睇樓〉帶大家到銅鑼灣伊利莎伯大廈，參觀一個540平方呎的兩房，業主叫價1,050萬元，睇下啱唔啱心水。〈業主新睇驗〉驗收白石角朗濤連天台特色戶。〈樓傳熱話〉專題討論土瓜灣「五街」重建加入海濱長廊，對區內整體規劃帶來甚麼好處。〈講樓擂台〉請來東立地產地產部總監陳玉成，談談本港豪宅市場走勢。
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- 2024年11月25日
家家有求｜為愛寵打造簡約明亮新居 與野鳥共存屋企點裝好
主持：劉映、謝詠恩 設計新居要顧及家中小寵物，加入簡約明亮感昇華海景。居住在大城市，與野鳥共存家中可以加入甚麼應對？
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- 2024年11月18日
家家有求｜海景單位變身酒店風家居 教大家落舖頭買門 窺探瓷磚燒製品質認證
主持：余琬瑜、麥舜然 長期在外地工作的戶主回港定下來，裝修單位要將旅行渡假感覺融入家中。為裝修自行購置門板，要留意門板內部結構。繼續探索瓷磚工廠，學會分辨品質高下。
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- 2024年11月18日
樓盤傳真 16/11/2024
同一星期兩個中高價盤公布銷售安排，同樣以招標形式發售部分單位，包括炮台山的101 KINGS ROAD及何文田太子道西233號。101 KINGS ROAD除了招標，亦開出首張價單，涉及首批開出51伙，折實均價20,800元，比市價略高10%。〈驗過界〉收到觀眾求助，多年前買入的內地樓盤開始有滲水問題，與驗樓師一同北上查個究竟。還會參觀幕牆工廠，探索環保建築新方向。〈樓傳熱話〉專題討論政府有意擴展「一試多證」措施至建造業，外來勞工來港就業對行業及本地勞工保障有何影響？〈講樓擂台〉請來利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣，談談未上會的樓花買家有何出路。
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- 2024年11月11日
家家有求｜簡約豪宅優雅美學 初探瓷磚廠由原料開始
主持：鍾卓恆、謝詠恩 逾2,000平方呎豪宅走簡約風，實踐「Less is More」優雅美學。探索三水瓷磚廠，製造好瓷磚，原料相當講究。新派材料岩板，耐用而美麗高貴。
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- 2024年11月11日
樓盤傳真 9/11/2024
同一星期推出的兩個全新盤，包括炮台山101 KING’S ROAD及太子道西233號，分別提供251及75伙，預計也是中高價物業，對一手市場有何啟示？〈業主新睇驗〉再驗星星地產元朗雨後，批盪、鋪磚及油漆等基本功仍做得不夠好。〈樓傳熱話〉專題討論美國總統大選結果出爐，同時減息0.25厘。多個因素下對本港樓市有何影響？〈講樓擂台〉請來利嘉閣總裁廖偉強，討論「簡樸房」新政策對租務市場的影響。