Posts by: 樓盤傳真
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- 2025年04月21日
樓盤傳真 19/4/2025
剛剛開價的新地十四鄉西沙SIERRA SEA，首批158伙折實均價10,398元，是新界東近10年新低價。發展商提供付款辦法五花八門，更設針對投資者的計劃。〈業主新睇驗〉到何文田站上蓋的瑜一，驗收一個960平方呎的三房單位。〈樓傳熱話〉專題討論居屋申請反映比以往遜色，找來學者與市場人士分析需求變化。〈講樓擂台〉請來投資者郭釗，討論香港物業投資的前景。
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- 2025年04月21日
家家有求｜輕柔設計點綴海景大宅 電掣燈掣數量點計數？ 新派鎖具豐富室內設計
主持：羅曉嬉、李皓然 配合海景加入海浪元素呼應室內設計，以色調切入酒店式風格。學會裝修燈掣數量計算方法，避免後期失預算。五金鎖具大進化，有助提升室內設計氣氛。
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- 2025年04月14日
家家有求｜近400萬實現大屋配靚景 裝修後加數逐個捉 逐步學會清理水垢
主持：劉映、陳海雯 近400萬實現大屋配靚景，設計透過細節呈現生活品味。裝修後加數令人失預算，精明業主要明辨是非。繼續向家務助理取經，學識清理水垢。
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- 2025年04月13日
樓盤傳真 12/4/2025
市場翹首以盼的新地十四鄉西沙項目SIERRA SEA正式開盤，分析樓書間隔及示範單位。遇著中美貿易戰愈演愈烈，會否阻礙開價部署？〈業主新睇驗〉驗收旺角洗衣街重建盤Elize Park，是集團初次發展住宅項目，主要在地磚、批盪等項目失守。〈樓傳熱話〉專題討論元朗和生圍改劃申請，密度大幅加高，環保團體關注濕地保育及雀鳥安全問題。〈講樓擂台〉請來戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明，談談關稅戰下的香港樓市。
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- 2025年04月07日
樓盤傳真 5/4/2025
第一季一手成交逾3,800宗，按季下跌兩成。新地西貢大盤SIERRA SEA趕在假期前批出預售樓花同意書，預計即將推出。〈入屋睇樓〉到日出康城晉海II，參觀一個499平方呎的兩房放盤，業主叫價650萬元，跟隨大市7年蝕26%。〈業主新睇驗〉到中山坦洲驗樓。業主早前已請內地驗樓師檢查過，但仍未滿意，因此邀請我們第二次驗收。〈樓傳熱話〉專題討論香港建築應對自然災害的能耐。過往主要針對抗風能力，面對潛在的自然災害，當局正在研究加入抗震標準。〈講樓擂台〉請來海濱事務委員會主席何文堯，討論啟德建造智慧綠色集體運輸系統的最新進展。
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- 2025年04月07日
家家有求｜療癒舒適空間享天倫樂 潔具五金買料預算 清潔用具也要清潔
主持：鍾卓恆、陳海雯 市區大宅設計集中打造舒適的飯廳空間，讓家人多上來陪伴長輩。裝修自行買料部分，潔具與五金簡單但零碎。用完清潔用具後，謹記妥善處理收藏。
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- 2025年03月31日
樓盤傳真 29/3/2025
新地西沙SIERRA SEA即將推出，分析區內交通配套。新一期房協居屋分別位於粉嶺及觀塘安達臣，以七折推售，約231萬元入場，帶大家分析兩個盤的配套、交通、景觀、價錢如何。〈業主新睇驗〉到英皇香港仔澄天，分別驗收兩個單位，成績由首次良好升至優質。〈樓傳熱話〉專題討論將建築地盤由竹棚變成金屬棚的長遠影響。〈講樓擂台〉請來中原西半山首席營業董事李巍，談談預算案後滿月的樓市狀況。
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- 2025年03月31日
家家有求｜全屋設計為愛貓而設 特色玻璃廠探索新可能 裝修自行買料預算
主持：羅曉嬉、李皓然 改則擴闊走動空間，設計處處為愛貓而設，將貓元素滲透到型格風之中。參觀特色玻璃廠，在家居裝修中探索玻璃應用的新可能。裝修預算要預留自行買料的部分，今集為大家仔細算算數。
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- 2025年03月24日
樓盤傳真 22/3/2025
上然二期及MIAMI QUAY II上載新一期樓書，其中上然二期更乘勢推出137伙價單單位，測試市場承接力。〈入屋睇樓〉帶大家到大埔天鑽參觀一個兩房放盤，業主以市價開出620萬元，平均每呎11,810元 。〈業主新睇驗〉驗收元朗尚柏的一房單位，屋苑不設車路接通，要搬家具、裝修都要預留多點預算。〈樓傳熱話〉專題討論今年開始實施住宅物業差餉累進制度，分析一下對投資市道有何影響。〈講樓擂台〉請來消委會主席陳錦榮，介紹大灣區住房錦囊及不同城市買樓的常見差異。
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- 2025年03月24日
家家有求｜和風新設計消除開則問題 智選蚊網迎夏日 自製玻璃配合餐桌風格
主持：黃淳謙、陳海雯 平面方角沉悶開則，靠和風設計滲透柔和感。迎接潮濕季節，認識不同類型防蚊窗網。體驗自製玻璃擺件，配合餐桌風格。
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- 2025年03月17日
樓盤傳真 15/3/2025
帶大家到大埔上然首輪開售現場，用奇招吸引效果如何？伍集成家族旗下的大坑優悠台轉租為賣，先推出8伙單位，帶大家參觀示範單位。〈入屋睇樓〉到屯門海譽參觀1,124平方呎四房單位，業主開價999萬元，如果成功出售，7年間帳面貶值7.5%，蝕讓價能否獲得買家青睞？〈業主新睇驗〉驗收上海中環置地中心‧潤府的單位，項目在短短一年內能夠為22棟大樓平頂，質素有否保證？〈樓傳熱話〉專題討論潭尾方艙醫院的用地，將改劃成近萬伙的大型住宅項目，基建、交通等如何配合？〈講樓擂台〉請來新加坡承建商代表，分享世界最高混凝土組裝合成建築的經驗。
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- 2025年03月17日
家家有求｜半山大宅呈現空間氣度 酒店級復古風室內設計 深入傢俬廠了解製作過程
主持：余琬瑜、李皓然 半山大宅適當加入豪華元素，不要過度奢華，再襯托美景打造高雅家居。復古風酒店室內設計，新中式風格具特色。深入傢俬廠，了解木製傢俬製作過程奧秘。