Posts by: 財經資訊

有線財經 14/09/2023

人行今年二度降準　幅度0.25厘　分析料釋放五千億人民幣

【有線新聞】內地放水支持經濟，人行宣布周五開始，下調金融機構存款準備金率0.25個百分點，是今年內第二次下調，有分析預期可釋放5000億至6000億人民幣資金。 相隔大約半年，內地再次降準支持經濟。中國人民銀行表示，為鞏固經濟回升向好基礎、保持流動性合理充裕，周五起下調金融機構的存款準備金率0.25個百分點，不包括已執行5%存款準備金率的金融機構，下調後的加權平均存款準備金率約為7.4%。 星展香港高級經濟師周洪禮：「這個亦都是市場預期之內，因為下半年比較多MLF到期，降準令銀行成本低點，第二就是要加速發行，地方政府特別債券、做基建投資等等，如果什麼都不做，市場流動性會緊絀，銀行就會少了資金借予民企及中小企，這個當然是有幫助的。」 人行在聲明上提到，中國經濟運行持續恢復、內生動力持續增強、社會預期持續改善，會繼續精準有力實施穩健貨幣政策，更好地支持重點領域和薄弱環節，兼顧內外平衡以及保持匯率穩定。

一期一匯 14/9/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓： 羅家聰　經濟學者 陸庭龍　鴻鵠資產管理行政總裁及首席投資總監

有線財經 13/09/2023

每日樓市｜四間銀行跟加按息　二手作價繼續探底

【每日樓市】中銀香港周二跟隨加息之後，原本觀望的銀行也即時跟加，舊按息的「尾班車」即將開出。同日二手錄得數宗低價成交，個別再創歷來最便宜。

回到九年前丨信置等財團中標啟德地　呎價5392元符預期　測量師：好消息

【有線新聞】信置等財團擊敗其餘五個發展商，奪得啟德2A區一幅住宅地，雖然樓面呎價回到9年前的水平，但分析認為是好消息。 在大型銀行宣布加息後截標，啟德2A區2及3號住宅地仍成功批出，由信置、中國海外、鷹君及華人置業合組的財團，成功用53.5億元投得，樓面呎價5392元。較旁邊由長實去年投得的地皮，每平方呎6138元再低12%，重返9年前的水平。 不過有測量師認為今次以這個作價批出，對賣地市場屬好消息。萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明：「這屬於好消息，它(作價)比預期稍為好一點，因為本身市場上很多人擔心這地皮規模較大，變相財務壓力較高，相信也有點指標作用，因為起碼地價不再繼續急跌，可能現時看法較為向好。」 地皮位於沐禮街，在宋皇臺站及啟德站之間，最多可建99萬平方呎，項目預計會興建1300多伙、規模偏大。

一期一匯 13/9/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓： 卓亮　中信銀行(國際)首席經濟師 林銘添　外匯商品分析師

有線財經 12/09/2023

鞏固角色丨海南省再在港發債　陳茂波：提升港離岸人民幣中心地位

【有線新聞】海南省政府再次在港發行離岸人民幣地方債券，財政司司長陳茂波認為內地省市來港發債，有助促進本港作為離岸人民幣中心的地位。 海南省政府連續第二年來港發行離岸人民幣地方政府債，與去年一樣，發行額最多50億人民幣，年期兩年、三年及五年，屬於綠色和藍色債券，將會在港交所上市。 財政司司長陳茂波表示，感謝海南省政府對本港金融市場的支持，認為內地城市到香港發債有助促進本港成為國際離岸人民幣中心。「我們離岸人民幣業務多年來發展迅速，國債跟人民幣票據在香港發行，互聯互通的機制不斷增容，而且也擴充了體量。內地人民政府此時在港發債，讓香港全球離岸人民幣樞紐的領導地位得以提升。」 金管局表示海南省去年在港發債反應熱烈，再次發行具有多重意義。金融管理局副總裁陳維民：「香港作為連接內地和國際市場的橋樑，是內地機構境外融資首選地。我們期待這次省政府在港發債有利於推動瓊港兩地未來在廣泛金融領域加深合作。」 今次在港發行的債券，除了可持續發展類型，亦有生物多樣主題綠色債券，募集資金將用於醫療、教育以及環境監測修復等領域。

恒地The Henderson預租率逼五成　料下半年商廈市道平穩

【有線新聞】恒地旗下的中環The Henderson獲瑞士鐘表品牌承租一層樓面，令預租率升到接近五成。 商廈市道疲弱，不過個別地標物業，仍然有不錯的租務表現。恒地最新公布，還未入伙的中環美利道The Henderson，已租出一半的樓面。 項目最新獲瑞士鐘表品牌愛彼，租用項目一層、合共1.2萬平方呎樓面，連同一間國際畫廊，齊齊成為新租客。項目已公布的租客，暫時全屬外資公司，包括拍賣行佳士得以及國際投資公司凱雷，分別承租4層及1.5層辦公室。 地皮原本由恒地在2017年以逾230億元投得，樓面呎價達到5萬元，成為當時的「地王」。不過時至今日，市況已不及當年，恒地表示留意到空置率較高，但相信只是通關後的短期現象，預期下半年租金走勢持平。 恒地租務部副總經理梁碧茜：「當然現時暫時市場氣氛比較淡靜一點，但我相信租戶對於優質物業的需求仍存在，所以我認為對租金水平有一定支持。我想(下半年租金走勢)平穩，因為其實今年開關之後，至今都是大約幾個月時間，一般寫字樓租戶決定選址時，其實整個過程都需要時間。」 項目預期今年年底前落成、明年中正式入伙。