長實以近208億出售半山豪宅項目 大行：有助扭轉近期股價

大行普遍認為，今次悉數沽清波老道餘下單位，有利股價扭轉近期的跌勢。摩根大通指出，雖然出售項目帶來的現金流需時兩年半才可以收到，但長實保留「選擇權」，如果在交易完成前，單位售價可以更高，有權將單位賣予其他買家，認為長實在同業之中，最願意在見到合適價格就會出售資產。

摩通提到，出售項目的收益接近208億，相當於市值的12%，以去年業績計算，甚至近乎等於整個英國業務收入，亦見到長實出售項目的反應相當快速。

美銀就指出，長實股價過度反映英鎊匯價對盈利的影響，而且英國基建業務只佔資產淨值9至12%，當地業務亦採用英鎊融資，可以形成自然的匯價對沖效果，但就關注英國息口上升，影響債務的浮動利率部分。

長和系今年頻密減持資產，但之前就以英國項目為主，長實年初以124億出售倫敦寫字樓，另外長和就減持英國水務項目25%項益，今年亦完成出售英國電訊發射塔交易。