穆迪料本港今年樓價窄幅波動
【有線財經】疫情影響發展商銷售和租金收入，穆迪估計，受評的本港發展商今年度EBITDA會下跌4%，明年才會重拾增長。
疫情緩和，發展商加快推盤步伐，不過評級機構穆迪估計，即使發展商急起直追，今年一手住宅銷售總額仍會下跌最多兩成。穆迪副總裁兼高級信用評級主任劉致伶：「第五波比較嚴格的社交距離措施推行，始終少了四個月的銷售窗口，對於發展商是一個頗大的影響，在一個比較現實的估計，下半年能夠推盤的量，其實即使會追，追的力度都是有限，始終時間有限制。」
考慮到通關時間未明，加上息口前景不明朗，穆迪預期本港樓價今年會窄幅波動。
零售物業方面，由於續租租金下降和推出租金優惠。穆迪預料，今年受評的本港發展商零售租金收入將會跌7%，隨著疫情負面影響消退，明年會反彈5%至10%，又指即使有消費券推動，預計本港全年零售銷售額只有低單位數增長，甚至持平。
穆迪副總裁兼高級信用評級主任劉致伶：「每推一次(消費券)其實進升的額度未必是加倍加上去，站於其他因素加上經濟情況，而且始終未開關，我們(預計的)加幅是比較保守。」
美國已經展開加息周期，穆迪相信對槓桿及浮息債務佔比較高的發展商影響較大，但整體而言，發展商的財務仍非常穩健。
