一線搜查｜圍標「天仙局」由零拆解　防止法團出古惑　莊榮輝慨嘆：惡性循環越嚟越多

數年來《一線搜查》收到的投訴求助個案，最多的都與樓宇有關，當中涉及維修、業主立案法團的更是為數不少，反圍標大聯盟莊榮輝更明言現時有關求助個案，「多到做不完」。由於憂慮越來越多個案陷入「法庭見」的惡性循環，莊榮輝提醒業主們從細節入手，避免遭遇「圍標」才後知後覺。

「咁多間工程公司、管理公司，我揀邊間好呀？我真係答唔到呢個問題。」莊榮輝表示，工程、管理公司表演其實很難一概而論，不同公司也有它做得好的地方，但有時也有做得不好，而且報價是否「超高價錢圍標」，還是「超低價錢、打算在其他地方賺錢」，很難就此去分辨。

「我很多時第一個問題就問街坊，你因為強制驗樓令所以做大維修，那你知不知驗樓結論是甚麼？」莊榮輝指他接觸的街坊基本上沒有人能回答以上問題，他認為業主首先不要先入為主，認定法團不是忠、就是奸，而是尋求由好的意見去主導決定，因此要知道樓宇的真實狀況，業主才能夠判斷。

「因為如果我係好有機心、要謀利嘅法團，我過去做啱一千件事，只要最關鍵嗰次做錯就夠。」他呼籲業主平常就要去監察重要工程的決議，以及法團委員的表現，「點樣判斷法團好定壞呢？第一，視乎佢提供幾多資訊畀你，會議議程、會議紀錄、財務報表都冇辦法提供畀你，咁你就要好小心」。

及至要進行大型工程，法團有否用「招標妥」、儘快將資料通知業主？會否回應和跟進業主的問題？莊榮輝指這些都是很重要的指標，強調法團本身有存在的必要性，甚至可以制衡管理公司，「如果沒有法團，管理公司莓就千秋萬世」，業主有必要多加留意法團表演。

「似乎幫手圍標嘅人，我覺得越來越多。」莊榮輝明言由於很難去調查法團委員「誰是好人、誰是壞人」，很多時出現爭議就只能建議打官司，但官司越來越多，爭議越來越解決不到，每每只能由居民自掏銀包來解決，這是很不理想的惡性循環，「以海都樓為例，佢哋都搞咗兩年」。他認為民政署應該積極介入，又透過修訂修則去減少爭議，堵塞法例漏洞。

78 HOY資訊台：《一線搜查》
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