內地大幅下調五年期LPR　分析料為紓緩房地產市場壓力

為穩定房地產行業，改善企業融資需求，內地今年第二次下調與按揭利率掛鉤的5年期市場貸款報價利率。5月五年期LPR報4.45厘，較上月調低15點子，減幅大過市場預期，亦是利率改革以來最大的減幅，而一年期LPR則維持3.7厘不變。

有經濟師認為當局明顯是落重藥，澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇霆：「關於房貸利率下限已降20點子，加上今次再降LPR(5年期)是雙重優惠，特別是針對房地產的下行風險，是落重藥，較大劑量地刺激，意識到現時房地產市場非常差，6月再減(LPR)機會不大。」

作為銀行各類貸款定價基準，下調五年期LPR對減低社會融資成本的覆蓋面更大，不單止降低企業，中長期借貸和投資貸款成本，亦可以減輕個人房貸壓力，被視為穩消費和穩增長的重要政策。

摩根資產管理指，內地近期的經濟指標反映在多方面都有很大壓力，相信人行上月降準，連同今個月減息，可以進一步下調融資成本，刺激房地產及土地市場需求，支持地方政府財政。