上季末負資產宗數　按季回落至約3.8萬宗

【有線新聞】本港負資產住宅按揭貸款宗數回落，按季減少約半成，但有分析預料樓市前景未明，負資產宗數有機會繼續升。

政府去年推出多項措施提振樓市，負資產住宅按揭宗數下降。金融管理局指，負資產宗數由去年第三季的逾4萬宗，減少2,300多宗，回落至第四季末的38,389宗，期內負資產住宅按揭貸款涉及金額，由第三季2,075億元，下降至第四季的1,951億元，按季減少近6%。金管局指，相關個案主要涉及銀行職員住屋按揭貸款，或按揭保險計劃的貸款，這類貸款按揭成數一般較高。

另外，無抵押部分的金額按季減少至145億元，拖欠三個月以上負資產住宅按揭貸款比率微升至0.15%，金管局指仍維持在低水平。

有物業顧問認為，影響樓價的利淡因素未消退，預計今年負資產宗數仍會攀升。仲量聯行資深董事李遠峰：「可能因為季尾樓價指數有些少回升，導致負資產宗數有些少下降，不過我們看到今年因為供應量較大，一手導致價格戰的情況，導致二手也有些壓力，可能都會看到2025年，負資產宗數應該上升趨勢，最差情況有機會回到2003年，即是沙士時的負資產宗數接近有10萬宗。」

亦有按揭顧問認為，拖欠比率偏低，相信本港業主還款能力處於穩健水平，但提醒有意置業人士要衡量自身經濟及供款能力，避免「借太盡」，及預留至少半年後備資金。