一線搜查｜屯門澤豐花園法團鬧「雙胞胎」　新法團註冊不獲承認　批舊法團財務混亂、持六銀行戶口

近年業主立案法團風波不斷，其中屯門的澤豐花園陷入「雙法團」爭議，事關居民選了新法團，然而舊法團並不承認新法團地位，雙方最終要對簿公堂。新法團不單地位不被承認，舊法團去年更私下與一間管理公司簽訂管理合約，新法團工作受掣肘，連想查清帳目都經歷重重難關。管理公司更突然張貼通告，稱要召開特別業主大會，解散新、舊法團，重新選出新一批業主立案法團。

管理公司突開特別業主大會　新法團：法團冇召開

現場可見，屋苑放置不少寫有「齊心保護澤豐，支持陳太團隊」字眼的易拉架，以及列出特別業主大會開會日期的橫額，惟另一條橫額則寫著「法團沒有召開特別業主大會」，似乎有兩班人士透過橫額隔空對話。居民陳小姐（化名）表示，對於居民來說，只知道是現任管理公司發出召開特別業主大會通告，因為上方印有管業處印章，但就未有列明誰是召集人。而為了這場特別業主大會，屋苑一度出現不少爭執，甚有要報警求助。

去年3月底選出新法團　場內現大量口罩外人

事緣是去年3月底，屯門澤豐花園舉行業主大會議決管理公司續聘問題，以及選出新一屆管理委員會等。不過，有居民發現場內出現大量戴口罩、非住戶人士。被居民識破後，他們一度離開，隨後又換上管理公司臨時職員證，並再次進入會場，現場一度陷入混亂。會議至晚上6、7時仍未有重點，時任主席陳太更已經離場。當時有份出席的業主不希望流會，因此參考早前柴灣樂翠臺的做法，繼續留下開會並選出新任的第十屆法團。

新法團成功註冊　舊法團拒承認　私下與管理公司續約

然而，第九屆法團主席會後發出通告，強調第九屆管理委員會才是澤豐花園唯一的業主立案法團。即使第十屆新法團已在去年8月22日順利在土地註冊處完成註冊，舊法團仍拒承認新法團，並在新法團完成註冊不足兩個月後，與管理公司再簽署續約。

管理公司從此經常諸多刁難，甚至租用房間開會亦拒絕。澤豐花園第十屆法團委員Donna表示，「我哋只係想要法團會址嚟開會，佢哋已經唔批。」居民陳小姐指，業主立案法團有責任通知居民有關屋苑的事，「但管理公司一見到佢哋（第十屆管理委員會）貼通告就報警。去年8月，前法團更入稟法庭申請臨時禁制令，禁止現任法團喺壁布板張貼通告、禁止現任法團喺Facebook群組或網上發布任何資訊，並禁止使用法團權力。」不過，該禁制令申請最終不獲批。

新法團申禁令獲批　法庭禁管理公司開業主大會

至於橫額提及的特別業主大會，最終由新法團申請禁制令，令會議沒法開成，法庭頒令禁制管理公司舉辦會議以及任何同類型會議，有關判決亦張貼在屋苑內。管理公司事後亦貼出通告，指與第九屆管理委員會簽訂的臨時服務合約將於1月15日到期，屆時不再接受續約並會撤離管業處。攝製隊一度追訪管理經理蔡先生，惟對方拒絕回應，而管理公司亦一直未有回應《一線搜查》的書面查詢。

新法團批舊法團財務混亂　持四銀行六戶口

新舊法團遲遲未能順利交接，新法團亦批評過去一直沒有透明度，連屋苑合共有多少個銀行戶口亦不知道，舊法團甚至曾經出律師信禁止他們去銀行轉名。「去跟銀行戶口已經令我好疲累，因為其中有一間銀行真心係搵咗超過一個月，直至前法團出律師信，我先確認嗰間銀行的確係有戶口，仲要係大企業VIP戶口，所以係收得好埋。」Donna坦言，一個法團如果有超過三個以上的銀行戶口，在撥數及管理上已經會出現混亂，「佢仲要唔止三間（銀行），而係四間（銀行）。」

經過重重難關，新法團共找到6個屬於屋苑的戶口，但發現帳目與前法團在7月公開的財務報表不符，當時財務報表顯示有1,300多萬元結餘，而截止2024年12月中，四間銀行、合共六個戶口結餘合共僅約787萬元。由於對屋苑財政存在不少疑問，新法團上月亦正式要求管理公司及舊法團交代財務狀況。

舊法團主席：又係班「搞搞陣」嘅人搵你哋？

就有關爭議，攝製隊致電前法團主席陳太查詢，不過她否認自己為特別業主大會的召集人，更稱「咩新法團、舊法團，我唔認同你所講。」、「又係班『搞搞震』嘅人搵你哋？我知道邊啲人，佢哋係屋苑搞事咗3年多幾、4年。個會都唔係我召開，你搵返管理公司。我報咗名，我報咗名參加新一屆。」

《中國海外呈獻：一線搜查》HOY TV77台
播出日期：逢星期一至五
播出時間：20:00-20:30
78台 22:30重播
WhatsApp報料熱線：68960931
節目重溫請＜按此＞