本港一手私樓潛在供應創紀錄新高　升至9.9萬伙

【有線財經】新盤貨尾增加，推高本港一手私樓潛在供應，升至9萬9千伙的紀錄新高。分析相信，發展商短期會加快推盤，有助消化供應。

疫情影響首季新盤銷售，令新樓貨尾積壓，運房局數據顯示，截至3月底，現樓貨尾達1萬4千伙，創近15年新高，按季多了3000伙，樓花貨尾亦增加1000伙，即使「熟地」供應，回落至2014年以來最少。但未來三至四年，一手私人住宅潛在供應，仍按季多1000伙，至約9萬9千伙，創有紀錄以來最多。

有測量師認為，疫情打亂發展商步伐，相信短期會先集中賣樓。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：「一手市場第一季發展商沒有積極推盤，可能因為限聚因素，即使推，市民都未必可以出去買，並非需求減少，而是推盤時間延遲，發展商都會集中推盤和銷售，其次會選擇較優質的樓盤(地皮)，例如市區的樓盤(地皮)會進取去投，非市區的(地皮)、投資總額大的，我想他們出價會較為審慎。」

至於上季施工量，同樣受疫情影響，由歷史高位回落73%，至只有3800伙，同期落成量則急增1.5倍，至8100伙。