施政報告｜符要求劏房可登記為「簡樸房」　消息：工廈劏房、天台屋必取締

【有線新聞】施政報告提出劏房規管框架，要符合面積、通風等最低要求，並登記為「簡樸房」，估計三成劏房不達標，目標明年完成立法。被問到何不全面告別劏房，特首李家超強調市場有需求，問題只是良莠不齊。

施政報告去年成立「解決劏房問題」工作組，今年就提出立法規管，日後合規格的劏房會稱為「簡樸房」。行政長官李家超否認是「換湯不換藥」，又指政府的調查顯示劏房有實際需要，真正的問題出在良莠不齊，所以不會劃一取締。

李家超：「六成因為租金，租金相對比其他單位便宜，證明有一部分人不是有能力負擔高昂租金、是有需要。另外有部分住在分間單位其實讚美所住單位，例如15%住這單位因為治安好，10%因為衞生好，15%因為面積符合要求，即是空間夠大。80%住戶因為交通，另外80%因為地點方便，即是他住這些單位是因為交通及地點方便，他可能已經有樓。」

政府初步提出「簡樸房」的最低標準是要有8平方米，有窗確保空氣流通，但窗戶不可以面向光井，須配備滅火筒等消防設備，樓底亦要符合建築物條例。「簡樸房」要設獨立廁所，廁所外要有鋅盤處理食材，考慮到空間有限，毋須獨立廚房，但如果廚房有明火就必須裝防火門。

在這些限制下，預料三成現有劏房不合規格，據了解標準仍有調整空間，12月會諮詢持分者大約兩個月。預計明年完成立法，劏房業主有一年至一年半登記，不合規的會給予一至兩年寬限期執修，之後要通過測量師等認可人士認證。出租不合規劏房屆時會有刑責，可能判處罰款以至監禁，取締優次會預留彈性。

李家超：「當房屋局局長決定取締哪一些，這單位租戶可能已經知道符合上樓，亦已經差不到輪候到單位。當然我們以先易後難方法去做，強調一定要容許彈性處理，一定要有序分批。」

至於工廈劏房或天台屋，由於違反地契或屬於僭建，即使執修至合乎規格亦不會「放生」，屬必須取締單位。現時大約六成劏房住戶已經申請公屋或者將符合申請資格，政府指公屋、過渡屋等未來五年都會增加，預料會陸續上樓。