美國減息｜地建會梁志堅料發展商新盤定價仍審慎

【有線新聞】地產建設商會對香港個別銀行下調最優惠利率感到意外，但相信發展商新盤定價仍然審慎。有分析相信，樓市交投將提升，但樓價升勢會較滯後。
美國四年來首次減息，結束歷時兩年半的加息周期，地產建設商會執委會主席梁志堅認為，美國減息幅度進取，某程度上有助刺激買家入市意欲，但估計發展商推盤及定價短期仍傾向審慎。
地產建設商會執委會主席梁志堅：「短期內不會這邊廂減息，那邊廂則（加價），都是視乎市況、承接力如何。好消息之中，要視乎可以維持多久，因為現時市面仍有地方還在打仗。我們（會德豐）一直照樣推盤，你們今日減、明天加息，難道就不做生意嗎？」
有分析認為，美國減息後有機會提升樓市交投，但樓價升勢會較滯後。高力香港研究部高級經理黎彥東：「我們預期樓價今年跌5至10%，我們看今年首7個月已經跌了4.7%，所以接下來樓價會慢慢平穩，但是（成交）量有機會慢慢提升。我們看之前撤辣時，成交量會比價格早點上升，當然價格未上去之前，可能就要等跌幅開始喘定，減息是很好的催化劑。」
另一物業顧問萊坊認為，美國減息，不過香港短期內未必跟隨，物業發展成本仍高，加上市場有較多不利因素，相信發展商投地出價，仍然會較為審慎。