洪水橋商業地加住宅元素　測量師：方向要明確

【有線新聞】早前有發展商提出，可以將部分洪水橋商業用地加入住宅元素，發展局「收到了」。

發展局指經考慮後，初步認為在不影響產業定位之下，洪水橋站兩邊的商業及商住混合用地，有條件將不逾2成的非住宅面積改為住宅用途。不過之前啟德區亦曾經試過將商業地皮，改劃作住宅用途，最後令到整個CBD2的規劃與原先預期的有落差。有分析指在新發展區，即使要改變布局，但都要有明確方向。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：「最擔心次次不同，（百分比）越來越多，甚至連簡約公屋也搬進去，如何解決？最害怕是這個部分。所以我覺得重點是，說得通俗，不要『彈弓手』，這是第一件事；第二件事是規劃好一些、明確一些，不可以說今天說20%，明天好像還是不夠，可否升至30%、下個月可否升至40%。」

發展局亦表示希望提供彈性，將部分用地拆細，容納不同規模和組合發展，而且不會就特定商業用途制定面積規定。

恒地歡迎政府因應市場需求變化，在不影響該區的產業定位下，靈活調撥樓面面積比例，集團同時樂意就住宅及商業的比例，進一步與發展局深入探討。