差估署樓價跌幅擴大　分析：減息幫助不會快

【有線新聞】樓市前景仍然未明朗，上月樓價跌幅明顯擴大。差估署住宅樓價指數7月份報296.8，按月跌1.8%，再創近8年低位，今年以來的樓價已經累計下跌逾4%。

無論是上車的入場單位或是升級換樓的中型單位，跌幅都接近2%，但豪宅單位的跌幅明顯較小，兩個最大面積的分類，跌幅都不足1%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮說：「相信下個月若真的減息，對市場氣氛會有一定幫助，等整體樓市氣氛回復一些，成交亦略為增加，但對樓價有否幫助。可能未必這麼快，若真的減息香港亦有所跟隨，而整體氣氛及交投回升，氣氛改善的話，第四季最理想的情況是樓價維持平穩橫行，即全年樓價跌幅6%。相對比較差的、不理想的情況下，全年樓價要跌8%至9%。」

租金指數繼續上升，7月份報194.1，按月升1%，連升5個月，再創近5年高位。