居屋2024｜市價7折最平143萬　公屋聯會：相信定價已考慮負擔能力

【有線新聞】消息指新一期居屋將推售逾7100伙，5個新屋苑包括啟德及油塘項目，建議七折定價，售價介乎143萬至467萬元。公屋聯會總幹事招國偉相信，定價已考慮市民負擔能力。房委會資助房屋小組下午會開會討論。

據了解新一期居屋將推售7132伙，包括觀塘安達臣道的安柏苑，有420伙，鄰近去年推售的安樺、安楹及安麗苑。

除了安柏苑，還有兩個市區的新屋苑，佔今期單位逾四成。油塘碧雲道的高曦苑
有864伙，另一個市區盤啟德沐和街的啟盈苑，合共有1736伙，今期最便宜及最貴的單位都在這裏，有30伙僅得186呎，是今期居屋最小。

供應量最多的是屯門兆湖苑，有2768個單位；東涌裕興苑就有1344個單位，最大單位有510呎，是今期居屋最大。

當局計劃以七折推售，與對上一期最終折扣相若，售價143萬至467萬元，預計今年第四季接受申請及攪珠，明年第二季開始揀樓。

公屋聯會總幹事招國偉相信，已考慮市民負擔能力，「也不排除可能非業主入息中位數有機會上升了，意味着負擔能力強了一點。所以在項目中，也有部分項目在新界區，折扣可比過去沒那麼大，但對比項目中平均呎價及過去例如啟德也是相若，差距也不大。」

為鼓勵市民生育的「家有初生優先選樓計劃」會在今期實施，連同「家有長者」的申請者有2900個配額供他們優先選樓，佔單位總數約四成，一人申請者則有700個配額。今期開始房委會改為在每個屋苑都預留部分配額給各類申請人，招國偉認為能增加一人申請者選擇熱門屋苑的機會。

綠白表比例就會維持四六比，當局同時建議下調白表申請人資產及入息限額，一人及二人入息限額，分別下調至3萬及6萬元，資產限額建議分別下調至61.5萬及123萬元。