恒地紅磡新盤轉賣為租　內地生承租開放式戶

【有線新聞】今年以來樓價與租金走勢相反，陸續有發展商變陣將出售的住宅項目招租，包括大型發展商恒地，集團在紅磡的新盤貨尾獲不少內地生承租。

將新盤轉賣為租，似乎在發展商之間形成一種風氣，連大型發展商都不例外。消息指，恒地將紅磡必嘉坊．曦匯貨尾單位拿來招租，不足一周便租出20個開放式戶，部分實用面積202平方呎，月租約1.4萬元，呎租69.3元與市價相若，這批租客大部分是內地生，由於沒有收入證明，需要一次過繳交全年租金。

樓盤仍有約180伙貨尾未賣，代理透露最新加推一房及兩房招租，月租約1.9萬元及2.5萬元起。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民說：「因為市場追著我們租，有很多租務需求，這些租務需求相對於資產價格，回報都頗吸引，租務其實在住宅市場是很蓬勃的，與資產價格曲線背馳得很厲害，我看若真的減息，回報率很快便抵銷供樓成本。」

集團另一個在啟德的現樓新盤THE HENLEY III，近期亦將34伙單位招租，實用面積229至540平方呎，包括開放式及1房戶，意向租金分別約1.6萬及2萬元起。據了解，這批單位折實價介乎約560萬至950多萬元，市值逾2.3億元。

被問及其他項目會否有機會招租，林達民指：「我們永不說不，畢竟是商業機構，都是視乎(租金)報價多少錢再看看。」