九倉吳天海：未來6至12個月高息率、高匯率有機會緩和

【有線新聞】九倉中期業績由盈轉虧，主席吳天海預期未來6至12個月，高息率及高匯率情況將緩和，有助支持本港樓市。

九倉以「市道淡靜、資產價值下降」為題，總結集團上半年業績。受物業重估虧損影響，中期業績轉盈為虧，蝕約26億元，去年同期賺近7億元，基礎盈利按年增長9%，收入下跌約一成三，中期息維持每股派0.2元。

九倉主席吳天海指出，高息率及高匯率一直限制樓市需求，但預期情況未來有機會改善。「我們現在看見這兩個「高」，可能在未來6至12個月開始有紓緩情況，假如紓緩的情況真正發生，我希望對香港樓市有一些幫助。」

他又指隨著人民幣匯價向下，集團已將大部分借款改為人民幣，以減輕美國高息的影響。「我們亦借這個機會將差不多一半負債轉為人民幣，尤其是我們的情況是很多人民幣的資產，變相不是純粹投機而轉做人民幣。」

集團上半年內地投資物業的營業盈利按年縮減6%，因內地商場租戶銷售表現不振，令出租率和租金受壓，內地企業縮減業務規模或結業
亦令寫字樓出租率下降。

物流基建業務方面，營業盈利按年縮減近四成，因香港貨運吞吐量下降，以及內地業務組合欠佳。