二手市況回暖　部分業主議價空間收窄

【有線財經】周末成交維持熾熱，二手交投連續4周，保持20宗水平，部分業主議價空間亦收窄。

本地確診宗數持續回落，不少買家加快入市步伐，業主議價空間略為收窄。於過去周末，部分代理行成交宗數，雖然按周回落，但大致保持20幾宗水平。

上車屋苑天水圍嘉湖山莊交投持續暢旺，嘉湖山莊翠湖居一個3房戶，實用面積633方呎，只是減價5萬元，以665萬成交，實用呎價超過10500元。沙田第一城一個兩房戶，實用面積284方呎，原先以570萬放盤，獲業主減價近3%，以553.8萬元成交，實用呎價19500元。

不過銀碼較大的單位減幅仍然較多，鰂魚涌太古城衞星閣，一個兩房單位減價14%，最終以1010萬成交，實用呎價約20100元。

啟德有全新盤部署開售，帶動一手市場氣氛，周末兩日合共沽出約27伙，按周升約17%，當中青衣薈藍佔最多，再沽5伙。

有代理指，隨著疫情轉趨緩和，更多買家積極物色單位，不少「筍盤」被吸納，於「市旺價升」格局下，部分業主議價空間輕微收窄。預期防疫措施有望月底放寬，加上發展商重啟推盤步伐，可望推升整體樓市氣氛。