九倉系料中期業績「見紅」　九倉置業：本港零售業狀況嚴峻

【有線財經】九龍倉置業直言，本港零售業狀況嚴峻，受投資物業重估虧損影響，預期連同同系的九龍倉中期業績均會「見紅」。

經營海港城及時代廣場等的九龍倉置業及同系的九龍倉，雙雙預告中期業績「見紅」。九倉置業指出，去年第一季開關後，本港零售銷售有所復蘇，但很快又陷入停滯，今年市況更趨嚴峻，預料中期業績會由去年賺18億元，轉為蝕至少9億元。重估虧損總額可能超過基礎淨盈利。

同系的九龍倉亦受投資物業重估虧損影響，預料中期蝕至多28億元。有分析認為，九倉系發盈警在預期之內，在美國有機會年內減息下，預期九倉置業下半年將有改善，但有較多內地業務的九倉則難受惠。

銀河證券海外中國及香港地產研究主管鄭懷武：「九龍倉置業有不少浮動債券，如果美國減息利息支出應該比預期少，對公司正面。至於九倉方面，因為內地物業開發仍然受制於內地物業市場較挑戰性大，所以整體而言，減息對於內地房屋市場影響不是好像香港這麼大。」

九倉置業及九龍倉指出，重估虧損為非現金及未變現的項目，強調整體財政狀況仍然穩健。