財智商傳｜施永青：樓價短期仍受壓　倡准內地高才買樓特殊資金安排

【有線新聞】近期新盤銷情放緩，樓價亦回軟，中原集團創辦人施永青認為樓價短期仍會受壓，但相信跌幅輕微，又預計發展商會透過減少投地來控制一手供應量。
自樓市全面撤辣以來，樓價走勢反覆，代理編制的指數更反映樓價已經跌穿撤辣前水平。中原集團創辦人施永青接受本台《財智．商傳》訪問時，指美國減息預期改變，加上本地銀行估價保守，都對樓價構成壓力，但不存在大跌的機會。
施永青：「需求仍在，只是在買賣市場還是租賃市場，去了租賃市場是因為對將來價格有擔憂。若利息開始下降，大家覺得香港經濟並沒有那麼差，失業率能夠維持，工資水平也有一定升幅，人們對投資的信心便逐漸恢復。（你認為現階段可觀望多一會，若果要買樓的話）若果一定要樓價升才買樓，我不擔保下一階段樓價一定升，但買樓有居住的功效。」
他又借政府提高內地旅客免稅額的措施為例，建議容許內地專才來港買樓時更容易調動資金，「若政府說那些內地客來港買樓，不要說免稅，只要讓他們兌換港元，樓市立刻變得不一樣，但要看政府能否游說內地讓高才、專才來港買樓，容許外匯兌換上有某些安排。」
對於近期新盤成交量回落，施永青認為不能夠與樓市最高峰時相比，以目前市況而言，樓花賣出三、四成已經不差，相信發展商會透過減少買地及放慢建築進度，來控制未來的供應量。