減辣效應　官方樓價指數10連跌後按月首升

【有線新聞】本港上月樓價反彈1%，終止連續十個月跌勢，有分析認為，撤辣後首個月，市場氣氛暢旺，但發展商同時以低價推盤，估計樓價反彈未必持續。

差估署私人住宅樓價指數三月報305.7，按月升1%，終止連續十個月跌勢，令到今年首季樓價跌幅，收窄至約1.8%，但仍然徘徊在逾七年低位。

各類面積單位全線造好，其中430平方呎以下的細單位，1076至1721平方呎的中大型單位樓價均升逾1%，但逾1722平方呎的大面積或豪宅類別，升幅僅0.4%跑輸大市。

有分析認為，息口維持高企，加上發展商近月以低價推盤來吸納市場購買力，樓價反彈未必持續。

高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜：「無論一手貨尾或者正在興建的樓宇，可以準備賣樓的單位數量都是相當多，短期內、未來數月內未必回升，除非整體上經濟有轉變，或者利率方面有轉變，否則價格平穩或回落，會是未來數月見到的趨勢。」

租金方面，上月指數報186.1，按月反彈0.5%，是連跌兩個月後回升，周若瑜相信，目前市況下，無論來港工作、升學的人士，抑或有意買樓的本地用家短期會繼續租樓為主，料對租金有支持。