財智商傳｜指應先完成填海前期研究　團結香港基金：待經濟、政府財政好轉可立即上馬

【有線新聞】政府早前宣布押後交椅洲人工島填海工程，有智庫組織認為香港造地時間較長，應該先完成所有填海的前期研究，當經濟及政府財政好轉時，工程便可以立刻上馬。

原定明年底開始填海建造的交椅洲人工島，政府早前預計要押後兩至三年才動工。團結香港基金副總裁葉文祺接受本台《財智．商傳》訪問時指，由於經濟及政府財政狀況不太好，調整填海規模及時間都是合適，強調有填海的必要。

葉文祺說：「它是一個鄰近市區的大型土地，可以幫助現時油尖旺、深水埗未來大規模的重建需要，幫助調遷居民、減低市區密度這是第一點。連接新界西和人工島，以至九龍東、西，甚至之後可以連接前海鐵路，這個鐵路走廊其實今天已經很需要，大家知道屯馬綫『塞爆』，屯門公路每天都有交通意外。」

政府有提到考慮引入私人市場參與人工島項目，葉文祺認為這類模式在以前發展沙田新市鎮時都做過，但目前偏緊的金融環境成事機會很微。葉文祺：「現時資金成本是偏高，令到私人市場參與時，會要求比較高的最低資本回報率，可能再過兩、三年後，第一，經濟好轉。第二，利率下調令資金成本降低，屆時私人市場的參與意欲我相信會較現時大。」

他又說香港造地時間較長，應該先完成所有填海的前期研究，當經濟及政府財政好轉時，工程便可以立刻上馬。