一線搜查｜柴灣樂翠臺神秘億元大維修　貴市建局估價近五成　「幽靈」會議拍板強推

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2024年03月05日

屋苑保養維修業主有責，但柴灣樂翠臺最近因一筆逾億元大維修工程爭議不斷，就連服務多年的管理公司亦突然請辭，退場前更向業主發信，提醒業主看清楚維修細節和內容。

樂翠臺早前突然展開維修工程，業主見架起棚架，才驚覺有問題，「咦？做大維修喎」、「為何我們沒有收到通知要付錢？」大維修未集資便開工已經離奇，更奇怪的是，搭棚不足一星期，服務了38年的管理公司突然出信予業主提出請辭，又向業主強調大維修完全由法團牽頭，「管理處並無參與工程合約和工程安排，我們提醒過法團，要在集資之後，才可以展開屋苑大型樓宇維修工程。」

管理公司請辭引起業主關注屋苑大維修問題，並阻撓工程展開。業主追查下，問題愈揭愈多，樓齡只有38年的樂翠臺，因未夠40年，不符合資格申請市建局樓字更新大行動的資助，但法團去年6月遊說業主通過維修方案以取得資助，有業主向《一線搜查》說「其實我們是沒有資格參加『樓宇更新大行動2.0』資助，但當日（居民大會），主席和顧問公司也說『一定得㗎喇』、『冇問題㗎喇』，你今天不表決的話，我們過期就不能申請了。」業主質疑，樂翠臺根本就未夠期做大維修，亦無收到強制驗樓令，不明白法團為何急著進行維修。

業主後來更從一些信件中發現，市建局曾經先後兩次發信，指這次大維修造價太貴，叫法團多跟業主溝通。根據市建局估價，工程費約為6,800萬元，遠較法團提出的逾億元估價低。

在業主追查下，揭發更多疑問，原來一切是由一個「不存在」的會議決定。有業主指出：「在2023年8月14日，有一個管委會會議，裡面有很多很重要的大維修事項在會議上決定過，但翻看法團公布過的會議紀錄，就看不到進行過這個管委會會議。」、「就這樣決定了這件大事，就決定了何時開工，何時拜神，就是在一個不存在的會議內決定了。」