財政預算案｜全面撤辣、取消壓測　陳茂波：免放大悲觀情緒　倘現炒風將動態應對

【有線新聞】財政預算案宣布撤銷所有樓市辣招，金管局亦取消壓力測試。財政司司長陳茂波表示，希望加強引導市場預期，避免放大悲觀情緒。

財政預算案全面為樓市撤辣，金管局亦跟隨放寬逆周期措施。實施了逾十年的樓市辣招即日起告一段落，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

陳茂波︰「除了全面撤辣之外，同時金管局就著樓宇按揭措施都放寬了，這是希望給市場，加強對市場預期的引導，避免一些悲觀情緒被過分放大。息口上，雖然美國說今年開始減息，但何時減、速度如何、減幅如何都有很多變數。」

消息人士指，如果撤辣後樓市繼續調整，或再次出現炒風，政府會採取「動態」做法，並預計撤銷額外印花稅後，二手市場供應有8.8萬伙。

金管局表示，買家承造按揭時，不需要再有壓力測試。主要考慮到需求及貸款拖欠比率低。同時放寬按揭成數，3,000萬元或以下的自住物業按揭成數上限調整至7成，非自住的住宅就放寬至6成。

金管局總裁余偉文︰「我們放寬完這些不同修訂後，我們這些措施差不多還原到第一、二輪逆周期措施。當然是否有空間可以再有不同調整？我們會一直檢視。正如以往一樣，我們都會留意樓市發展，而我們參考因素都是樓市走勢、成交量、本土經濟及外圍環境，如果有需要會適時推出應該的措施。」

撤銷2厘的壓力測試後，以500萬元物業為例，承造7成按揭計算，業主的每月入息要求減少大約1,500元。