一線搜查｜麗晶花園法團擬撤換管理公司 屋苑突掛神秘橫額針鋒相對
九龍灣麗晶花園業主立案法團和管理公司一直存在爭拗，法團認為管理公司表現不理想，決定召開業主大會，希望可撤換管理公司。在業主大會即將召開之際，屋苑突掛滿神秘橫額，內容指桑罵槐，稱有人「別有用心」覬覦屋苑資金，經法團追問下，才發現是管理公司掛的橫額。
麗晶花園80年代入伙時，以業委會形式管理屋苑，直到2022年以47%業權份數，通過成立業主立案法團。法團上任後對管理公司的不滿與日俱增，決定在1月28日的業主大會，投票議決徹換管理公司。如果得到5成業權支持，將可撤換管理公司。
臨近業主大會召開的日子，近日屋苑內掛了近二十多條橫額，內容對立，原來是法團和管理公司透過橫額「隔空對話」。麗晶花園法團主席黃少瓊說：「橫額首先是我們法團掛的，但是我們法團掛的橫額很正面，希望各位住戶前來投票，希望換管理公司。我想是一、兩個星期之後，突然之間掛了一些新的橫額，我也不知道，也是業戶告訴我們，究竟是誰掛的呢？我們就在群組詢問管業處，接著管業處就說，是我們公司掛的。」
據法團表示，管理公司存在不少問題，例如在發電機房設有「蛇竇」、花王曾在屋苑平台建造「寢宮」；管理公司的辦公室和會議室是僭建，但過去十年一直未有處理；以及屋苑管理文件甩漏數目不清等。法團秘書李秀平說：「很多文件到現時也不齊全，我們上任以來也沒有方法可以接觸到，他們總公司的經理，我們都沒有辦法面對面去溝通，也沒辦法找到他們的會計部去解釋帳目。」
法團又批評屋苑設施管理欠佳，例如2022年除夕爆鹹水管，導致有個別座數停沖廁水三日、去年有兩座停電但後備發電機失效。
對於法團的批評，麗晶花園管理公司回覆《一線搜查》，稱就屋苑管理工作和法團的書信溝通已超過30封，認為以書面溝通形式會比現場即時回答問題更清晰、準確和全面，所以拒絕法團邀請出席業主答問大會。
管理公司又表示，屋苑的後備發電機有按法例要求進行年檢和保養；而水泵、鹹水泵和消防泵也有進行維修和保養。管理公司稱，最近做的周年服務調查回收到800多份問卷，大約有八成的回覆滿意他們的服務。
《一線搜查》HOY TV77台
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