本港私人住宅樓價及租金 連跌四個月
【有線財經】差估署住宅樓價指數，一月份跌逾1%，連跌4個月，分析相信在疫情影響之下，第一季樓價要跌3%。
本港住宅樓價回落至近一年低位，差估署樓價指數1月報388.9，按月跌逾1%，連跌四個月，由歷史高位累跌逾2%。所有分類單位都下跌，當中1076至1721呎的大單位按月跌2.4%，是跌幅最大的類別，而431呎以下的細單位按月跌0.5%。
美聯首席分析師劉嘉輝：「要留意的是，這是一月份的數字，仍未反映疫情對樓價影響，相信二月份的樓價指數，將會進一步下調，估計第一季樓價下調幅度有機會逾3%，亦都反映現在無論成交或樓價都有回落。他認為放寬按保的樓價上限將會幫助換樓需求，但利好因素要等待疫情後才會釋放出來。」
大行亦普遍認為，放寬按保有助抵銷疫情對樓市的短期衝擊，其中摩根士丹利相信可以緩和二手樓價跌幅，但提到今個年度的土地供應有一半來自私人重建，實際推出市場的時間存在不確定。
至於租金指數亦連跌四個月，按月再跌0.3%，重返約半年低位。
