內地買樓信心疲弱 有分析估計全年住宅銷售有機會出現負增長

【有線新聞】內地十一黃金周期間，主要城市新樓銷售面積，按年仍然要跌約兩成。分析指內地的買樓信心仍然疲弱，估計全年住宅銷售會倒退。

雖然內地鬆綁了不少樓市措施，但十一黃金周假期期間，成交量比去年少。

中國指數研究院的數據顯示，在十一假期期間，內地35個代表城市日均成交面積，較去年以及2019年同期均下跌約兩成。

中指院指各地樓市表現不一，上海及廣州在樓盤供應帶動下情緒回升，北京、深圳、成都、杭州表現相對平穩。至於相對較細的城市，例如武漢、蘇州、天津，在房產交易會及新政策顯現下，市場活躍度提升，但市場持續性仍需觀察，短期市場仍有壓力。

有分析認為全年房地產銷售，有機會「打和」甚至出現負數。

銀河聯昌董事總經理鄭懷武：「我想國內買樓人的信心都是弱的，特別是考慮到發展商流動性問題仍然存在。再加上一般國內大家的收入都是受到影響，以及對前景比較審慎，所以我想導致大家現在買樓的想法與以前有些不同。以前大家覺得買樓是保值，因為覺得樓價升的機會率很高，現在環境都不同了，大家擔憂的地方多了，所以這種想法有些實質上的改變。」

發展商在促銷上繼續受到制肘，惠州有房企大幅降價賣樓被之前買入的業主投訴，最終被房管局強制停業整改，低價賣出的單位都要終止交易。

另外，高盛發表報告指，中國有可能在接下來幾個季度推出更多樓市寬鬆措施，但仍預計未來幾年該行業是L型復蘇。