據報內地擬放寬一線城市樓按 包括「認房不認貸」 中指院:去季買樓信心跌至低位
【有線新聞】據報內地考慮放寬一線城市有關樓按借貸的措施,只要名下沒有物業,就可以用首置客的條件買樓「上會」做按揭。
市場繼續憧憬內地再出招刺激買賣兩閒的房地產市道,政策可能延伸至樓按貸款層面。彭博引述消息指,監管部門正考慮的一個選項,包括「只認房不認貸」,即是不理會按揭申請人是否曾經借貸,只要名下沒有物業,都可以享受首置按揭貸款的首期比例及利率優惠。雖然未知放寬限貸政策最終會否被當局採納,但報道指,近期部分大型銀行已向監管部門提交相關數據及意見。
以往為了遏止樓價急速上升,一線城市會實行「認房又認貸」政策來限制買家動用資金槓桿的能力,只要曾經貸款買樓的話,不理是否已經還清貸款,都一律按第二套物業的標準來進行貸款。內地樓市第一季短暫回暖後,第二季無以為繼,上月70大中城市新樓樓價,按月上升城市數目減少15個,下跌的城市增加14個。
中指研究院最新報告指,上季內地居民買樓信心跌至低位,佔比約為21%,按季減少8.7個百分點。報告指,刺激政策力度較弱,同時經濟復甦有阻力、居民收入改善不明顯,令觀望情緒明顯提升。