樓價指數｜四個月升勢告終 分析關注息口、經濟及搶人才
【有線新聞】樓價4個月的升勢告終，按月跌0.7%。分析看淡下月公布的指數，而下半年的市況，就要視乎經濟及息口走勢。
被形容為「短命」的樓價反彈周期，正式由官方宣布結束。差估署公布，5月份私人住宅售價指數報351，按月由升轉跌、幅度0.7%，並且一下子抹去前兩個月升幅，去到3個月低位、按年跌近9%。
各類面積的單位樓價全面向下，752平方呎或以下的中小型單位，跌幅均約0.8%，1,722平方呎或以上的豪宅就跌不足0.5%，不過成交少於20宗。
有代理認為年初升勢偏急，市場需要喘息，下調樓價走勢預測，6月最佳情況是橫行，但看好下半年的市況。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮說：「專才輸入計劃的成效，我相信是未突顯出來。這是一個很龐大的購買力，屆時下半年若有資金流入，對樓價的支撐作用非常大。」
有物業顧問認為，搶人才的計劃對租務市場較為有利，視乎經濟表現及息口走勢，下半年樓價有機會反覆向下。
戴德梁行香港研究部主管鄧淑賢說：「年內(息口)雖然有望見頂，但也很難看到息口再向下調整，所以也要視乎整體經濟復蘇步伐，相信下半年樓價走勢相對反覆些，亦有可能會抵銷部分年初的增長。」
鄧淑賢認為，息口高企亦吸引投資者將資金存入銀行，影響物業投資氣氛，全年樓價升幅有機會收窄至3%，最多升7%。
