私人參建居屋｜據悉下周二公布兩選址　折扣與房協相若　政府不回購賣剩單位

【有線新聞】政府重推私人參建居屋，據了解政府下周二公布詳情，包括首批兩個項目的選址及折扣率，政府不會「包底」回購賣剩的單位。

去年施政報告提出重推私人參建居屋，由發展商投標興建資助出售單位，以折扣率出售予合資格人士，計劃今個財政年度推出三個項目。據了解當局會下周二召開記者會率先公布首兩個項目的細節安排，包括選址及折扣率。

折扣率方面，有別房委會興建的居屋在發售前才定價，私人參建項目會在公開時，同時公布折扣率，以便發展商計算成本。建築、測量、都市規劃及園境界謝偉銓：「如果不把折扣率在投標時定好，它（發展商）會無所適從，到時會如何呢？如果政府在發售時才公布折扣是多少，它們反而很難計算要承擔的風險。」

據了解，兩個新項目的折扣率與政府居屋的折扣相約，過去兩期居屋項目最終折扣率分別是六二折及六折。

選委會界別洪雯：「觀乎房委會居屋的質量基本上是清水樓，不會有裝修亦不會有較好的會所。我相信可能會有個別發展商有興趣，但如果想數量更大要令發展商不會蝕本，甚至要有盈利才會多人參與，這是我的看法，所以可能折扣率不會這麼高。」

今次私人參建居屋，政府決定不會「保底」，即是不會回購發展商賣剩的單位，發展商要負起銷售責任。公屋聯會認為做法會令發展商提高質量，避免不同項目單位質素參差。

公屋聯會總幹事招國偉：「這是有危亦有機的，令一些發展商自己本身有誘因賣出所有單位，否則賣不出，這些單位的成本會轉嫁到自己身上，令單位的質素不能太低。」

相關項目下周二公布後，7月會提交立法會房屋事務委員會審議。