差過預期 │ 差估署樓價升幅放緩 業界看法轉趨保守
【有線財經】今年來樓價快速反彈，差估署公布，3月私人住宅售價指數報351.4，連升3個月、創半年高位。雖然升幅放緩至1.36%，但仍然是2020年5月後第二大的按月升幅。
在多個利好因素帶動之下，總結首季、樓價累升近5%，創近4年最急的季度升勢。按面積分類，所有單位樓價齊升3個月，以中小型單位表現較好，當中753至1,075平方呎，一般是三、四房的戶型，3月升逾2.1%，首季累升6%、跑贏大市。
有物業顧問認為新盤供應龐大，第二季樓價就會回落。仲量聯行香港主席曾煥平說：「1月開始的升勢應已告一段落，很明顯發展商今年有非常多的貨推出市場，而她們也採用較優惠的價錢，二手就很難有運行。」
有代理表示，樓價反彈的力道比預期弱，認為4月份升幅會繼續放緩。利嘉閣地產研究部主管陳海潮：「通關後經濟未見真正大幅反彈，4月份我們看到好淡爭持的局面，部分二手業主或略為減價以趕快賣樓。」
陳海潮表示，下半年要寄望整體經濟環境及氣氛改善，以及政府搶人才的工作，吸引更多非本地居民來港置業，為樓市帶來動力。
