金管局即日起放寬樓市逆周期措施　1,500萬元以下自住物業可按七成

【有線新聞】金管局放寬多項逆周期措施，當中1,500萬元或以下自用的住宅物業，按揭成數上調至最多七成，連同按保計劃最多可以借八成。金管局重申放寬後，銀行體系仍然穩健。

相隔10多年，金管局首度放寬針對住宅物業的逆周期措施。1,500萬元以下的物業，最高按揭成數上調至70%；1,500萬至3,000萬元亦加至60%；3,000萬元以上就維持50%不變，不同銀碼之間的分層位置就用漸進式去調整。

如果是非自用的單位，按揭成數亦維持50%不變。另外非住宅物業方面，按揭成數則由50%加至60%。最後就是調整以資產水平申請按揭的成數，住用及非住用物業一律由40%加至50%。

金管局總裁余偉文表示已綜合多個因素，認為有空間作出調整。余偉文：「我們認為即使今日推出了、公布的一些修訂措施，香港銀行體系仍然有很充裕的緩衝去應對樓價一旦出現大幅調整的挑戰。如果留意到樓市情況有甚麼變化，並且仍有需要做出其他調整，無論是收緊或放鬆，其實我們會用一個比較動態形式去考慮此事。」

有按揭業界人士表示現時按揭成數回到以前的水平，能支援到換樓人士。中原按揭董事總經理王美鳳：「其實是很配合到所說的換樓人士，因為現時（調整前）的分界線太大，按保及非按保所指1,000萬元以上按揭成數，在調整前僅50%。（現時）存到30%首期，就可在不需按保的情況下，做到七成按揭。」

余偉文就再次提醒，置業為人生重大決定，要量力而為、審慎處理樓市及按揭風險。