財智商傳｜洪灝：內房政策將是兩會焦點，惟目前經濟增長未算強勁

他指：「如果未能去到8%以上，我認為也不是強勁的增長，(那麼你有沒有信心去到8%)，沒有，消費要視乎房地產的復蘇，如果房地產復蘇強勁，那麼消費也會強勁，但是現在暫時未有看到，地方政府的財政預算，可能遠遠差於大家預期，今年期望地方政府搞基建、派消費券，好像香港那般會很困難。」

洪灝認為中央谷經濟，其中一個強力手段會是繼續刺激樓市，不過相信樓市全面回暖所需的時間，較2014年樓市調控時期更長。

他指：「最強殺手鐧就是降息、放開限購，以前每個人在每個城市，有一個戶口就買一套房，現在全部放開，但歷史經驗說明樓市復蘇，因為這是一個長周期的產業，大家買樓不是買菜，所以2014年如果要三個季度，今年可能甚至要更加長的時間。」

他指雖然近日二手樓交投轉趨活躍，不過始終對經濟增長沒有太多貢獻，所以樓市回暖的核心指標，應該聚焦新樓市場。