樓市辣招不減 轉降首次置業人士從價印花稅
【有線財經】樓市氣氛回暖新一份預算案「辣招」辣度不減,轉而降低首次置業人士的從價印花稅。財政司司長陳茂波:「自2010年來也未有調整,我決定對此作出調整,主要目的是減輕一般家庭,首次置業的負擔,特別是中小型單位。」1,008萬元或以下物業,稅階齊齊向下調,日後買樓可以交少點稅,超過這銀碼就沒有受惠,假設樓價400萬元,從價印花稅由9萬元,減至6萬元、減幅逾30%,800萬元的物業,稅款由30萬減至24萬元,減幅20%。
有經濟學者認為對樓市有刺激作用,香港中文大學經濟學系副教授莊太量:「整體樓市氣氛會轉強,政府已釋出訊號,就是會聆聽市民、發展商的意見,適時調整樓市措施,這不排除是第一次,不排除有下一次,市民有期望改變,樓市叫價、特別業主放盤,一定會更為堅決,所以說樓市跌勢已止住。」
釋放需求、同時谷供應,下年度的賣地計劃,將會有12幅住宅地,連同「一鐵一局」及私人發展,可供興建20,550伙,比《長策》目標大幅高60%。未來5年提供的私樓地可以興建最少7.2萬個單位,較上一個5年期大增1倍,平均落成量維持每年1.9萬伙。公營房屋方面,未來10年可以興建36萬個單位,比《長策》目標高20%。