余偉文料港元拆息仍處於較高水平 市民置業需考慮利率風險
【有線財經】金管局總裁余偉文指，美國加息周期未完，預料港元拆息仍處於較高水平，提醒市民置業時要考慮利率風險，又指會按利率及樓市周期變化檢視樓市逆周期措施。
聯儲局放慢加息步伐，但調高明年利率預測，金管局指市場普遍預期美國加息周期未完結，加上本地季節性因素及股票市場需求，相信港元拆息會持續上升，提醒市民置業要小心考慮利率風險。金管局總裁余偉文：「市場普遍預期，美元拆息仍有上升空間，加上本地有季節性需求及比較暢旺的股票市場，都會增加港元資金需求，市民一定要對銀行存貸利率，可能會進一步上升要有所準備，在進行置業、按揭或其他借貸決定時，一定要小心考慮及管理好有關風險，尤其是利率風險。」
他指受內地相關貸款及香港經濟受壓影響，預期銀行整體壞帳率會上升，但樓按相關壞帳風險仍然可控。金管局總裁余偉文：「現時所見的高成數按揭，銀行職員有一些特惠貸款可以給予自己同事，或有些買家做了按揭保險 ，變相有一部分風險轉移到按揭保險公司，截至9月底整體(壞帳率)為1.1%，接下來會有一些內地的貸款加上香港經濟受壓，可能整體壞帳率會輕微調高。」他指會密切檢視利率及樓市周期變化，決定壓力測試及逆周期措施有無需要調整。
