本港失落全球最貴舖租地區榜首排名

【有線財經】各國旅遊業在疫情中逐步復蘇，相對歐美市場，本港步伐依然落後，亦因此失落全球最貴舖租地區寶座。

物業顧問調查顯示，今年最昂貴零售地區的排名，由紐約的第五大道以每呎1300元，力壓本港廣東道的900多元，登上全球榜首，更甚的是與去年相比，紐約租金有7%升幅，廣東道則跌半成。

戴德梁行香港商舖部主管林應威說：「封關以前國內遊客佔香港整體遊客佔比超過75%，你可以想象當沒有這75%的旅客消費時，所以對整個零售市道，包括主要街道租金的打擊很大。如果重新通關，香港始終地理上比較近，一定會受惠得到，所以我們相信(香港)有條件可以追上。」

不過，單看亞太地區，尖沙咀廣東道繼續蟬聯最貴街道，銅鑼灣羅素街以不足100元的差距，屈居第二，而東京的銀座排第三。雖然羅素街與廣東道的呎租相近咬得好緊，但座落羅素街的品牌在疫情後大執位，要重登亞太區一哥位置仍然有難度。

林應威又說：「這段(疫情)期間我們看到，除了一些奢侈品牌、國際品牌離開羅素街之外，進駐相對服務本地為主的行業，要慢慢將本土消費模式或商戶組合，提升至國際商戶組合層面，其實不是兩、三年可以做到的事，至少這幾年我相信廣東道會維持優勢。」

他說即使本港對外完全通關，都要等候旅遊配套配合，才能夠完全帶動遊客區生意回升，初步估計舖租今年見底後，明年會有溫和升幅。