萬科：集團下半年銷售或好轉 行業穩預期仍有挑戰
【有線財經】內房市道尚未走出嚴冬，萬科主席郁亮認為政府可考慮引入一些新政策，為行業「生火取暖」，集團預期下半年銷售好過上半年，並指下半年沒有到期境外債務。
內地房地產市道持續積弱，開發商面對前所未有的資金和債務壓力，萬科管理層認為，監管當局如能引入一些新措施或能協助房企走出嚴冬。萬科主席郁亮：「地價能不能分期付，投資回籠周期如果是10年、20年的話，有沒有相應的融資期限互相匹配，能不能拉長、能不能建立一些類似這樣的權益性渠道，讓自己的資產有退出的道路，從而可做更多的業務。」
郁亮認為房地產市場已觸底，預料復蘇進度會緩慢而溫和，相信房地產市場的剛性需求仍然強勁，又提到行業穩地價、穩房價的調控目標已經基本實現，但在穩預期上仍面對挑戰。萬科主席郁亮：「在行業現在的冬天裡面，我覺得當下最主要、最重要做的事情，就是要『生火取暖』。」
管理層強調，集團尚餘100億境內債發債額度，下半年沒有需要償付的境外債務，銀行貸款渠道仍暢通，今年已完成280億元人民幣的再融資，會提前做好明年4、5月的貸款到期安排。
萬科曾是業內的龍頭企業，被問及集團何時能「企穩回升」，郁亮就這樣回應：「很多人關心我們，說你能不能做回『老大』，其實我們對規模來說，始終抱著一種克制心態，所以目前來看，我們的經營層面上還是有一定的安全邊際，對今年全年任務止跌企穩、穩中提升，我是有信心的。」
