內地涉業主「停供」樓盤增加 內銀:涉事貸款佔比小、風險可控
【有線財經】內地業主停還按揭貸款,涉及的爛尾樓樓盤增加至150個,多間內銀回應,涉事的貸款規模佔比小,風險可控。外電報道,當局已與銀行召開緊急會議,但未有明確解決方案。
內地爛尾樓業主自行「停供」風波繼續發酵,截至星期三,「停供」的樓盤已經有約150個。多間內銀主動披露涉事的按揭金額,農行和興業銀行分別有6.6億和16億人民幣,當中興業銀行已經出現停止還款的按揭額近4億,主要集中在河南地區,強調涉及相關風險的按揭貸款規模小。
大行瑞銀粗略估計,全國「停供」按揭的規模約7400億,相當於整體樓按不足2%,估計今次事件會令銀行業不良貸款率升43點子,稅後盈利損失3080億,相當今年預測盈利的13%,又關注發展商資金壓力會加大,導致出現整體違約及有更多樓盤延遲交付。
摩根士丹利就認為業主「停供」的目的是要引起政府關注,現時部分地方政府已介入,有三分二的爛尾樓可望復工,但斷供問題的影響可能長達三至四年,估計未來兩年造成的不良貸款,每年介乎1000億至5200億人民幣,令不良貸款率提升15到70點子,相信與發展商業務密切的銀行,盈利影響最多達20%。
滙豐研究認為,事件會加劇投資者對內房的信心危機,估計內房民企拋售潮會持續,對當局未有政策跟進感到失望,但不排除中央會更大力度鬆綁樓市調控措施。