太古地產：寫字樓續租租金跌幅將收窄　零售首季溫和增長

【有線新聞】太古地產去年轉盈為虧，基本溢利就跌42%，集團估計寫字樓續租租金跌幅將可以收窄，而零售方面就有改善跡象。

太古系兩間公司業績倒退，但派息有增長。太古地產去年本港寫字樓租金收入按年跌7%，撇除已出售的物業亦跌4%，整體寫字樓出租率有89%，太古廣場一至三座的寫字樓出租率95%，展望今年香港寫字樓市場仍然低迷，需求疲弱及供應過剩將會令租金持續受壓。

太古地產行政總裁彭國邦：「本港供應過剩情況以及欠缺新需求，但有正面信號改善氣氛，包括新股前景，資本市場氣氛改善，但未見轉化為新需求在本港寫字樓市場，但在2022年的租金協定周期，今年續租租金跌幅將收窄。

去年旗下零售租金收入按年跌3%，集團指外遊趨勢及遊客消費習慣改變，都令人流及銷售有壓力，不過首季數字有改善。彭國邦：「（去年）第4季零售銷售有改善，有逐步穩定，走勢延至今年第1季。我們感到市場轉向減少風險，旗下3個商場出租率100%，首季我們有溫和增長，對前景有正面作用。」

太古去年少賺85%，盈利跌至43億元，基本溢利跌71%至104億元，收入下跌14%至819億元，太古A第二次中期息2.1元，按年增長5%。太古地產更是轉盈為虧，虧損7.6億元，前一年賺逾26億元，撇除投資物業公平值等變化後，基本溢利下跌42%至67億元，第二次中期息每股0.76元，按年升6%。