預算案2025｜買400萬元樓繳100元印花稅　發展商：換樓及投資需求升

【有線新聞】相隔兩年，政府再次調整印花稅稅階。100元印花稅樓價上限放寬至400萬元物業，以減輕買「細價樓」人士負擔，發展商相信可帶動換樓及投資需求。
為減輕買「細價樓」人士負擔，相隔兩年後政府再次調整印花稅稅階，以往買300萬元以下的物業只需繳付100元印花稅，即日起樓價上限放寬至400萬元。財政司司長陳茂波：「預計可惠及約15%的物業成交個案，政府收入將每年減少約4億元。」
調整前買400萬元物業繳交的印花稅要6萬元，調整後則只需要100元，減幅超過九成九，新地認為有助刺激細價樓交投。會德豐相信可帶動換樓及投資需求，提升發展商推細價盤信心。會德豐地產副主席黃光耀：「相信有機會投資者入市（宗數）增加，今年這類樓價物業成交會有兩成到三成的增幅。成交增加的話，變相大家可以換到樓，自然有機會可以換大些。」
有代理隨即向客戶公布這個消息，他指出預約睇樓量提升。中原地產分行經理劉燦恒：「刺激到一些希望由一房或開放式單位換樓的業主。近期亦見到很多這類型的成交作收租用途，現時伸延到400萬元，相信有一定幫助。」根據代理數據，全港400萬元或以下的放盤約4,000個，佔整體放盤量約一成。
政府消息人士又指調整稅階目的是協助「上車客」，期望激活樓價低的物業成交，強調並非托市，也相信不會掀起炒風。