預算案2025 │100元印花稅　樓價上限放寬至400萬元

【有線新聞】相隔兩年，政府再次調整印花稅稅階。100元印花稅樓價上限放寬至400萬元物業，以減輕買「細價樓」人士負擔。

香港樓價繼去年跌7%後，今年至今繼續尋底，為減輕買「細價樓」人士負擔，相隔兩年後政府再次調整印花稅稅階。以往買300萬元以下的物業只需繳付100元印花稅，即日起樓價上限放寬至400萬元。財政司司長陳茂波：「預計可惠及約15%的物業成交個案，政府收入每年減少約4億元，調整前買400萬元物業，繳交的印花稅要6萬元，調整後則只需要100元，減幅超過九成九。」

至於在土地供應方面，預算案中表明過去幾年商業房地產市場在空置率高企及供應充足下，面對不少挑戰，決定停推商業用地。陳茂波：「政府在來年不會推售商業用地，讓市場有空間消化現有供應，我們亦會考慮將部分商業用地改劃作住宅用途，及提供更多用途上的彈性。為配合相關工作，我們亦會推遲洪水橋／厦村新發展區市中心商業用地的原址換地完成期限。」

政府消息人士指改劃為住宅的地皮，還包括位於石門、小瀝源商業地。預算案也預告新一個財政年度將推出8幅住宅用地，數目與今年度一樣，連同鐵路物業、私人重建發展及市區重建局項目，全年潛在土地供應可興建約1.37萬伙，未來5年會準備可興建約8萬個私營房屋單位的土地。