新地6.02億元奪東涌住宅地　符合預期

【有線新聞】流標重推的東涌新填海區由新地以6.02億元奪得，每呎樓面地價約1,500元，符合市場預期。政府今個財年賣出的四幅住宅官地中，有三幅都由新地奪得。

優化招標條款重推的東涌106B區住宅地，由出價最高的新地擊退另外3間發展商，以6.02億元奪得。地皮最高可建樓面約40.1萬平方呎，折合每呎樓面地價約1,500元。新地表示地皮有遼闊海景、容易設計及鄰近港鐵站，加上政府放寬單位數目，相信未來售樓更具靈活性；項目將興建中小型單位為主，預計總投資額約35億元。

有測量師認為今次地皮無需再興建政府設施，又縮減單位平均面積，對部分發展商具一定吸引力，認為地價屬預期之內。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：「如果以樓面地價1,500元左右，我認為覺得沒有太大風險，因為現時都是實用呎價1.3萬元，即是二手、半新盤，所以問題不是很大，不太擔心去不到貨。如果（訂價）接近現時受歡迎的半新盤，實用呎價1.3萬左右，都較容易讓市場接受。」

翻查今個財年賣地紀錄，成功售出的四幅住宅地中，其中三個均由新地奪得，包括沙田小瀝源源順圍、大圍美田路以及今次東涌新填海地等，合共涉資逾18億元。