本港一手私樓供應降至10.7萬伙　見5季低位

【有線新聞】房屋局最新數據顯示，截至2024年12月底，未來三至四年一手私人住宅潛在供應量約10.7萬個單位，連續三季下跌，見五個季度低位。有分析料，中長期供應或會減少，但相信不會造成斷層。
過去一季，一手私樓建築中單位顯著減少，房屋局指跌至7.5萬個，按季少1.2萬個，屬於七個季度最少。加上期內樓花銷售減慢，即使「熟地」供應及現樓貨尾有所增加，也令潛在一手私樓供應減少至10.7萬個的水平，見五個季度低位，即是預計未來四年每年一手樓供應量約2.675萬個單位。
有分析認為貨尾量持續高企下，發展商正逐步調節施工或修訂地契等步伐，預期中長期潛在供應數字或會有所回落，但相信不會造成斷層。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：「未來三到四年，3萬、4萬伙左右，是一個好多的數字，已經較我們預計要求的數字多，加上看到成交也不足2萬伙，只要超出2萬伙已經很足夠。所以我相信暫時來說，如果用五年期計算，暫時看不到會有供應斷層的情況。」
私人住宅施工進度也減慢，上季施工量按季跌約54%至1,800個單位，連跌兩個季度，按年亦大減約67%。至於上季落成量升幅明顯，按季及按年同樣升2.5倍至1.33萬個單位，屬有紀錄以來最多。累計全年落成量有2.43萬個，已超越差餉物業估價署全年落成量預測目標。