差估署12月樓價指數轉跌0.6%　 去年跌7.1%

【有線新聞】本港去年12月樓價指數按月轉跌，終止兩連升，累計全年跌逾7%。分析認為上半年樓價仍然反覆，要待息口及貨尾量回落，樓價下半年才會明顯回升。
二手市場淡靜，整體樓市氣氛未見改善，差餉物業估價署公布，私人住宅售價指數由升轉跌。去年12月全港私人住宅樓價指數，報289.1，按月跌約0.7%，去年全年樓價跌約7.1%，相較2021年9月樓市高位，則跌約兩成七。若以單位面積劃分，跌幅主要受逾1,722平方呎的大單位影響，跌幅接近1%。
有分析認為，目前貨尾量高企，新盤會減價促銷，二手市場仍然要「捱打」，但在減息等利好因素下，預計今年樓價最多升5%。萊坊高級董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒：「短期內樓價會比較反覆，預計上半年現時個貨尾量，新盤貨尾量維持偏高水平，需要時間回落。到下半年隨著息口進一步回落，貨尾量進一步回落，樓價才可能重拾升勢。二手盤暫時就比較被動，如果二手盤要維持競爭力，相信要繼續減價，或價錢比一手更有競爭力，才可吸引到買家。」
至於租金指數輕微反彈，差估署公布租金指數，去年12月報193.2，按月升約0.4%，全年租金累計升約3.9%。